[摘要] 10月31日,惠城与大亚湾各成交一宗商住用地,惠州市旭晓置业有限公司以近3.5亿元拿下大亚湾霞涌20万平商住用地,地面价约1670.5元/平,惠州市南线客运站有限公司拿下惠州市古塘坳山背坑13号小区249平,成交总价325万元,地面价约13052元/平。
10月31日,惠城与大亚湾各成交一宗商住用地,惠州市旭晓置业有限公司以近3.5亿元拿下大亚湾霞涌20万平商住用地,地面价约1670.5元/平,惠州市南线客运站有限公司拿下惠州市古塘坳山背坑13号小区249平,成交总价325万元,地面价约13052元/平。
原本也应在10月31日成交的河南岸39号小区地块,因地块存在争议,已终止挂牌,土地面积为12526.6平。
惠州市旭晓置业近3.5亿元拿下大亚湾20万平商住地
此次大亚湾成交地块编号GJB2014-024,属村企合作项目,总面积为20万平米,含6宗地块,必须6宗同时竞买,不接受分开竞买。最终被惠州市旭晓置业有限公司拿下,耗资33409.0754万元。
宗地一:位于霞涌小径湾地段,住宅、商业用地,面积36402平方米,土地使用年限住宅部分至2084年7月14日、商业部分至2054年7月14日,计算指标面积36402㎡,容积率≤2.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;
宗地二:位于霞涌晓联地段,住宅、商业用地,面积22803平方米,土地使用年限住宅部分至2084年7月14日、商业部分至2054年7月14日,计算指标面积22803㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%;
宗地三:位于霞涌小径湾地段,住宅、商业用地,面积35264平方米,土地使用年限住宅部分至2084年7月14日、商业部分至2054年7月14日,计算指标面积35264㎡,容积率≤2.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;
宗地四:位于霞涌小径湾地段,住宅、商业用地,面积37636平方米,土地使用年限住宅部分至2084年7月14日、商业部分至2054年7月14日,计算指标面积37636㎡,容积率≤2.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;
宗地五:位于霞涌小径湾地段,住宅、商业用地,面积38010平方米,土地使用年限住宅部分至2084年7月14日、商业部分至2054年7月14日,计算指标面积38010㎡,容积率≤2.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;
宗地六:位于霞涌小径湾地段,住宅、商业用地,面积29885平方米,土地使用年限住宅部分至2084年7月14日、商业部分至2054年7月14日,计算指标面积29885㎡,容积率≤2.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。
古塘坳地块地面价高达13052元/平
惠州市南线客运站有限公司拿下编号GP2014-26地块,位于惠州市古塘坳山背坑13号小区;规划编号GTA-13-02-01;土地使用权总面积为249平方米,计算指标用地面积为1125平方米,土地用途为住宅、商服用地,容积率≤3.5,建筑密度为≤40%,绿地率为≥25%,计容积率建筑面积为≤3941平方米(其中商业建筑面积≤453平方米),土地使用权出让年期为:住宅70年、商服40年。
动工及竣工时间:该地块的动工时间为地块交付之日起六个月内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外);
土地交付使用时间:该地块交付时间为领取《国有土地使用证》之日起一个月内,竞得人在交清全部地价款后两个月内必须申请办理土地初始登记,领取《国有土地使用证》。
土地开发及使用规定:
(一)该地块场地平整工作由竞得人自行负责,费用自理;
(二)开发投资总额不少于800万元;
(三)竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求,必须按惠州市住房和城乡规划建设局出具的《规划设计条件告知书》(案卷编号:PBS20100043)规划控制指标要求及有关规定进行规划设计;
(四)根据市住建部门出具的《规划条件告知书》(案卷编号:PBS20100043号),该宗地为古塘坳山背坑GTA-13-02-01 地块“三旧”改造项目用地中的一部分,按政策规定须公开挂牌出让,不可以单独开发建设,须与相邻改造项目地块统一规划设计、统一开发建设。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。