[摘要] 据房天下数据监控中心统计：10.20-10.26，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交528套，环比上周下跌17.76%；单周成交面积61865平米，环比上周下跌17.21%；单周成交均价6028元/平米，环比上周下跌1.52%。佳兆业1号、中信凯旋城、龙光•水悦龙湾位列个盘成交量前三名。
【房天下讯 张细妹】据房天下数据监控中心统计：10.20-10.26，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交528套，环比上周下跌17.76%；单周成交面积61865平米，环比上周下跌17.21%；单周成交均价6028元/平米，环比上周下跌1.52%。佳兆业1号、中信凯旋城、龙光•水悦龙湾位列个盘成交量前三名。
量价齐跌：周成交528套↓17.76% 均价6028元/平↓1.52%
从以上表格可以清楚地看到，（10.20-10.26）成交面积、成交套数、成交均价各项环比指数全线下跌，除了成交均价出现1.52%的微幅下跌，成交面积与成交套数跌幅均接近两成。
据房天下观察，9•30房贷新政颁布将近一月，“认贷不认房”市场呼声大，极大吸引了“换房族”入市。此外，惠州“商转公”、公积金新政仍有待落地与执行，也颇受购房者关注。从一周成交10来看，各大促销楼盘占据多数席位，如中信凯旋城团购低至4788元/平，佳兆业1号购房享一成首付等。国庆网签数据已在前两周几近释放，临近年末惠州楼盘的“价格战”仍将继续。
从上面的表格可以看出，（10.20-10.26）的每日成交数据主要集中于20、25日，其中10月20日当天成交套数达113套，居一周当中。
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二、大亚湾区一周成交情况
据房天下数据监控中心统计：10.20-10.26，大亚湾区住宅成交455套，环比上周下跌33.28%；成交面积33301.91平米，环比上周下跌35.99%。
三、惠州住宅成交前十片区走势分析
根据房天下数据监测，在成交量方面，河南岸片区热度居首，以102套的成交量领跑惠州各片区。龙丰片区则成交93套排行第二。
在成交均价方面，汝湖片区以9051.55元/平方米位居十大片区价格榜首。江北片区则以成交均价6769.65元/平方米位居第二。
上周惠州6个项目获得预售许可证
10.20-10.26，惠州市共有6个项目获得预售许可证。
惠城区共有4个获得预售许可证，分别为海伦堡•海伦春天、东江学府、天玺湾、国恒华府。可供应住宅（含商业）共983套，供应面积为120286.38平方米。其中，海伦堡•海伦春天主推80-190平米的别墅及高层产品；东江学府主推103-144平米的高层产品；天玺湾主推232-233平米的高层产品；国恒华府主推71-107平米的高层产品。
博罗县共有2个获得预售许可证，分别为御景豪庭三期、富力现代广场。可供应住宅（含商业）共766套，供应面积为98152.85平方米。其中，御景豪庭三期主推116-172平米的高层产品；富力现代广场主推107-157平米的高层产品。
惠州住宅一周成交10
从个盘成交来看，佳兆业1号成交46套夺得一周成交。7天成交前三甲分别是佳兆业1号、中信凯旋城、龙光•水悦龙湾。从片区分布来看，金山湖、江北、麦地等商圈仍是购房者置业区域。
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