[摘要] 方统计数据显示,前8月国内商品住宅销售面积则同比下降了10%,销售额也下降了10.9%。即使是所谓的金九银十的销售旺季,9月份全国主要城市楼盘销量和去年同期相比也下降了大约20%,中国房地产市场下行趋势丝毫没有逆转。
面对楼市的低迷,王石说过,房地产已经告别黄金时代,而进入白银时代。然而,综合来看,目前楼市更像是一个黑铁时代,众多由钢筋水泥构成的鬼城就是显眼的物证。官方统计数据显示,前8月国内商品住宅销售面积则同比下降了10%,销售额也下降了10.9%。即使是所谓的金九银十的销售旺季,9月份主要城市楼盘销量和去年同期相比也下降了大约20%,中国房地产市场下行趋势丝毫没有逆转。10月初,中国央行和银监会宣布放松首套房认定标准,并确定首套房首付比例30%,贷款利率七折。外界认为这是迄今为止最强力度的救市政策。
而从10月最初的市场反应来看,购房者并没有多少热情。
经济学家郎咸平表示,房价再涨只有崩盘,未来楼市依然会跌,高房价将一去不复返。业内人士称,房地产大面积降温已不可逆转,房价可能要下跌30%以上。
中国房地产指数研究院发布的9月百城价格指数显示,2014年9月,100个城市(新建)住宅平均价格为10672元/平方米,环比上月下跌0.92%,连续第5个月下跌,跌幅扩大0.33个百分点。
房地产企业仍面临高库存、高负债的双重压力,部分企业受销售业绩不及预期、运营压力增大的影响,9月延续打折促销、以价换量的去库存策略,市场价格进一步下行。
桂林
环比下降3.65%
样本均价:5682元/平方米
茶泽
环比下降3.49%
样本均价:4530元/平方米
三亚
环比下降3.06%
样本均价:22006元/平方米
张家港
环比下降2.69%
样本均价:9324元/平方米
柳州
环比下降2.57%
样本均价:7136元/平方米
吉林
环比下降2.51%
样本均价:5838元/平方米
绍兴
环比下降2.37%
样本均价:9449元/平方米
常州
环比下降2.37%
样本均价:7345元/平方米
杭州
环比下降2.19%
样本均价:16594元/平方米
海口
环比下降2.18%
样本均价:9749元/平方米
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