[摘要] 触及冰山？岌岌可危？后光耀事件，剑指惠州楼市的各种联想纷纷抛出水面。那么，真实的情况究竟是如何呢？剥开迷局，房天下独家采访了惠州市房管局副局长袁贵平。
扩张迷局，光耀深陷资金危机；惠州起家，鹅城被推至风口浪尖。 刚刚过去的5月，关于光耀事件的新闻铺天盖地。尽管是个案现象，但惠州仍然被被推上砧板。触及冰山？岌岌可危？后光耀事件，剑指惠州楼市的各种联想纷纷抛出水面。那么，真实的情况究竟是如何呢？剥开迷局，房天下采访了惠州市房管局副局长袁贵平。
惠州市房管局副局长袁贵平
光耀是个案 惠州楼市有多重利好支撑不会崩盘
百强房企顶着各种光环，却黯然倒下，光耀集团到底哪里出现了问题？对于惠州整体楼市有无影响？
对此，袁贵平分析道：“今年，在房地产市场处于调整时期，光耀地产事件受到社会各方的高度关注。据光耀集团反映，受2011年以来国家房地产调控，金融政策发生变化，融资困难、成本较高，而企业自有资金不足，项目扩张过快，经营不善，导致资金周转困难，个别项目则出现了不正常施工，从而导致无法按期交楼，从而引发了一系列的问题。”
以点见面，光耀事件究竟是个案，还是惠州楼市崩盘的先兆？到底是楼市倒了，还是楼企倒了？
袁贵平明确表明了态度：“光耀事件只是个案，是一个房地产企业资金和经营出现了问题，并没有引发我市房地产市场的连锁反应，并不能代表惠州楼市总体情况，而惠州楼市有产业、人口、环境、文化、交通等多种利好条件支撑，不会崩盘。”
谈及惠州楼市，袁贵平目光坚毅，“目前，惠州房地产上市、交易情况还是比较活跃，房地产企业和银行机构等对后市比较乐观，房地产市场总体保持健康稳定发展，光耀地产事件没有对整体楼市产生太大的影响。”
惠州房地产贷款量并没有减少 一味唱衰不负责任
近期房地产贷款持续收紧，会不会导致新一轮楼企唱衰？
袁贵平：据人民银行惠州中心支行数据显示，我市房地产贷款量并没有减少，4月份，全市房地产开发贷款余额为117.8亿元，同比增长25.6%；个人住房贷款余额369.3亿元，同比增长17.9%。只是放款节奏慢了，按旬按规模来发放，而且去年还有相当一部分贷款额度，挤压到今年才放，造成今年贷款额度较为紧张。由于房地产贷款收紧，利息上浮，给房地产后续开发、销售带来了一些问题，会引起媒体的关注，这是正常现象，但也不排除个别媒体不客观报道、恶意炒作的行为发生。
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