[摘要] 中指研究院4月1日发布《2014年3月中房指数系统百城价格指数报告》,2014年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米,环比上月上涨0.38%,是2012年6月以来连续第22个月环比上涨。从涨跌城市个数看,63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。其中,惠州楼市3月住宅价格为6800元/平,环比下跌2.14%。
房天下讯 中指研究院4月1日发布《2014年3月中房指数系统百城价格指数报告》,2014年3月,100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米,环比上月上涨0.38%,是2012年6月以来连续第22个月环比上涨。从涨跌城市个数看,63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。其中,惠州楼市3月住宅价格为6800元/平,环比下跌2.14%。
2014年3月,100个城市住宅平均价格继续上涨,但同环比涨幅均连续第3个月缩小,涨跌城市个数与上月基本相当,但涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少,表明多数城市房价更趋平稳。从十大城市环比涨跌幅看,8个城市环比上涨,2个城市下跌,价格上涨城市涨幅均在1%以内,一线城市中广州房价由涨转跌,其他涨幅均明显缩小。
从房地产调控环境看,3月召开两会期间,中央提出“双向调控”分类指导,着重依靠市场自身调节作用,此外未出台更加严厉的行政调控政策,大的调控环境继续平稳。从供需双方来看,房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延,部分开发商为回笼资金,采取“以价换量”策略,平价开盘项目居多,少数楼盘降价促销,供应有所增加;而多数购房者对后期市场预期不稳,继续保持观望,供需双方之间博弈加剧,3月住宅均价同环比涨幅继续缩小。
百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析
在监控的100个城市中,住宅价格环比2014年2月上涨的城市个数为63个,较上月减少1个。涨幅居前十位的城市依次是:东莞、太原、厦门、衡水、合肥、张家港、江门、扬州、绍兴、洛阳,涨幅在1.03%-2.3%之间。
住宅价格环比下跌城市个数为37个,较上月增加1个。跌幅居前十位的城市依次是:汕头、菏泽、郑州、金华、邯郸、惠州、唐山、石家庄、无锡、镇江。其中,惠州、汕头、菏泽、郑州、金华、邯郸、跌幅在2%-3%之间。
2014年3月百城房价新建住宅价格指数(部分) 数据来源:中指研究院
百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析
2014年3月,百城住宅价格同比2013年3月上涨10.04%,连续第16个月上涨,涨幅比上月缩小0.75个百分点。100个城市中,有88个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少2个。其中,厦门、北京等4个城市涨幅介于20%-30%之间;张家港、深圳等15个城市涨幅介于10%-20%之间;汕头、惠州等63个城市涨幅在1%-10%之间;北海、芜湖等6个城市涨幅在1%以内。
2014年3月,100个城市中有12个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加2个。其中,温州同比下跌7.45%,跌幅;马鞍山、常州等4个城市跌幅在4%-5%之间;海口、东营跌幅在1%-2%之间,无锡、泰州等5个城市跌幅在1%以内。
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