[摘要] 惠城区本周一手住宅成交318套，环比下降23%，成交面积为38017.62㎡，环比下降16%。从周度成交走势看，成交量处于低位继续回落的态势。
中原观察：国家统计局实时公布数据显示，2014年2月CPI同比增长2.0%，涨幅比上月大幅回落0.5百分点，2月CPI涨幅创12月来，去年全年CPI处于上行局面，而进入2014年，2月份CPI涨幅回落表明目前物价压力不大，可以看到今年物价应当不会出现较快上涨，涨幅总体温和，供需基本平衡。
从市场情况来看，市场供应量有明显增加，据中原数据监测，本周共有4个项目推盘，均少于150套房源，甚至个别项目仅推出30套，可见，少量多批次推盘仍是3月开盘的主基调，意味着目前市场推盘慎重的态度，以试探性推盘为主，从成交情况上看，中信水岸城、大新城、畔山名居等项目推出刚需产品为主，去化率均超过六成，同时也超于房企对市场的预期，而房企对市场的信心较为充足。
一级市场：
惠州市本周有5宗商业用地挂牌，分别来自惠城区和大亚湾，挂牌面积4.83万㎡，地面价1403元/㎡。其中惠城区河南岸地段有两块住宅用寺挂牌，挂牌面积为1.17万㎡，地面价1439元/㎡。
惠州市本周有2宗住宅用地成交，是来自惠东县，成交总面积达3.077万㎡ ，地面均价为1106元/㎡，是被惠东县新胜利房地产投资有限公司竞得，这是该公司今年到目前为惠东县第二次投得经营性用地。
二级市场：
惠城区：惠城区本周一手住宅成交318套，环比下降23%，成交面积为38017.62㎡，环比下降16%。从周度成交走势看，成交量处于低位继续回落的态势。
从各片区成交来看，其中成交前三的项目有水口、金山湖及江北，其中仅有水口、东平上较为明显，其他片区均有不同的下降，且每个片区的成交量均未突破100套房源，另外，成交前三的项目有宝安山水龙城、中洲中央公园及鹏达御西湖。
惠阳区：惠阳区本周一手房成交套数达124套，环比下降31%，成交面积达12311.48㎡ ，环比下降25%；从周度成交走势看，成交量持续平稳，与周均成交较为接近。
大亚湾：大亚湾本周一手房成交套数达310套，环比下降17%，成交面积达28427.15㎡ ，环比下降14%；其中龙光城、畔山名居及德洲城为本周销售排名前三。
博罗县：博罗县本周一手房成交套数达253套，环比增长5%，成交面积达32870.52㎡ ，环比增长25%。前三甲分别为汇乐园、水岸香洲及东森华庭。
别墅：惠州市本周一手别墅成交23套，环比上升35%，面积5501.92㎡ ，环比上升40%；本周别墅成交情况中，成交较为活跃的项目有润城双壁湾、龙光城、雅居乐白鹭湖及卓越蔚蓝海岸。
高层均价：惠城区本周一手高层均价为6544元/㎡ ，环比上升6.6%；惠阳区一手高层均价为5684元/㎡，环比下降4.04%；大亚湾一手高层均价为5973元/㎡，环比上升3.05%，博罗县一手高层均价4066元/㎡，环比下降6.08%；惠州市（不含惠东县）本周一手别墅均价为8394元/㎡，环比下降9.09%。
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