[摘要] 华人首富李嘉诚说过，买房最重要的是地段、地段还是地段。地段好的房子保值才是王道。地段有优势的房子价格定然不便宜，但是在地段相差不大的情况下，价格区间也许相去甚远。同地段的价格低位楼市就叫做价格洼地，今天小编也为大家推荐了惠州城区10个不同地段的价格洼地楼盘。
华人首富李嘉诚说过，买房最重要的是地段、地段还是地段。地段好的房子保值才是王道。地段有优势的房子价格定然不便宜，但是在地段相差不大的情况下，价格区间也许相去甚远。同地段的价格低位楼市就叫做价格洼地，今天小编也为大家推荐了惠州城区10个不同地段的价格洼地楼盘。同地段，不买最贵的，只买最合适的，性价比的。
价格：均价6700元/平方米
物业地址：惠州惠城惠南大道8号（惠州一中斜对面）
动态：鸿润·叠韵G栋认筹2千抵5万，户型为117-143平米三房。项目117-165三平米至四房户型在售，均价6700元/平米，购房享房天下5千抵5万优惠。
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鸿润·叠韵位于南部新城核心区域——体育南路与惠南大道交汇处，西临惠南大道，交通便利，配套完善。项目占地约5.1万平方米，整个地块呈东高西低之势，前后落差近9米。鸿润·叠韵总建筑面积超过24万平米，容积率3.46，绿化率50%以上，密度仅16%。凭借天然的地理优势，其建筑规划设计因地置宜，匠心独具，8栋建筑依托原生坡地精筑而成，典型的台地式建筑格局高低起伏、错落有致，既有动态之美，又限度地亲地亲自然，与自然融为一体。
价格：均价6700元/平方米
物业地址：惠州惠城长湖东路1号（交警支队斜对面）
动态：新世界曦岸3、4栋部分单位现正团购中，启动限时电商团购活动，房天下会员认筹1万抵8万，面积106-160平米非毛坯3房4房，非毛坯现房6500元/平米起，均价6700元/平。（以开发商公布为准）
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新世界曦岸区域及配套: 新世界曦岸雄踞于惠州CBD东岸，地理上属于东平和东江新城交汇处，东平是惠州的中央居住区，位于惠州地理中心点，紧接江北ＣＢＤ及河南岸－麦地商圈，地理位置优越；此外，该片区四江环绕，自然景观得天独厚。新世界曦岸片区配套完善，呈现“二三四五六”的规划特征：两大主题公园：东湖公园、东平公园。三大交通干线：惠州大道、三环路、金山大道。四江环绕：漉江、新开河、西枝江、东江。五大购物场所：吉之岛、华润万家、百安居、顺德家私城、红苹果家私城。六大教育配套：华罗庚中学、东湖双语、长湖苑小学、华师大附中、北师大附中、惠阳高级中学 新世界曦岸规划设计：新世界曦岸总建面超过10万平米，户数936户，车位超过1100个，引进香港成功的非毛坯经验，旨在打造惠州品质生活标杆；主力户型是90-160平米的三房、四房。新世界曦岸采用板式半围合设计，形成“9板6苑”的布局，为了体现尊重原生地貌、自然生态的设计理念，底板采用三退台设计，形成自然跌级，其中，水景园林顺势铺开，汇聚成中心“玉如意”形状的水流动脉。
价格：均价6300元/平方米
物业地址：惠州惠城江东一号路海伦春天（第四人民医院后面直入1000米）
动态：海伦堡·海伦春天高层洋房在售，户型为97-118平全南向三房，均价6300元/㎡。叠墅147-192平超高赠送，6房5厅3花园双车位，总价130-190万/套。
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海伦堡·海伦春天位于惠州市惠城区江东一号路海伦春天地段，东江河南岸，项目地处上东平片区，该片区定位为市片区级商业服务中心以及市片区级高档住宅区，以商业、居住等功能为主的综合发展区。项目总占地88609平方米，含高层11栋、叠墅28栋及裙楼商铺，总建筑面积203800平方米。 一期开发用地57021平方米，建筑面积131150平方米，其中高层103940平方米，叠墅23172平方米，商业3601平方米，建筑密度仅27.5%，共1157户，停车位1312个。高层户型是80-124平方米的二到三房，以三房为主，户型方正实用，是首置首改的；叠墅户型147-191平米，四房两厅、六房五厅，超阔绰户型，是改善型住户不二的选择。
价格：均价5000元/平方米
物业地址：惠州惠城惠州大道小金口段393号（大江北惠州大道麒麟山公园旁）
动态：鸿威金都雅苑在售三期7,8栋水景楼王单位，主推户型为89-134平米的N+1房。洋房享“1房减3万，2房减5万，3房减6万，4房减7万”优惠，均价5000元/平米；别墅则享受“直减30万”优惠；另有1期48平米单身公寓和56平米1+1现房，总价21万起；265-337平联排总价160万起。（以开发商公布为准））
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鸿威金都雅苑是深圳鸿威集团在惠州的开篇巨作，由畔山别墅、宽景洋房、高层公寓、商业中心、幼儿园等多种形态组成，总建筑面积约25万㎡，占地面积约13万㎡，罕有1.6超低容积率、超高性价比，倾力打造惠州大江北最适宜人居的25万㎡高尚山水人文社区。金都雅苑雄踞惠州大江北CBD门户，惠河、广惠高速出入口近在咫尺，据悉“莞惠”、“广惠”以及“惠河”三条城际轨道将在此交汇，5路、13路、20路、26路、201路、202路、209路等多条公交路线小区，交通无比便捷。伴随城市的高速发展与交通网络的日益完善，大江北迅速崛起，小金口片区逐步与江北中心融为一体，随着麒麟文化广场等配套设施的建设，周边配套日益完善，片区未来发展潜力巨大，物业指日可待。
价格：均价6500元/平方米
物业地址：惠州惠城东江新城片区（华罗庚中学旁）
动态：中信水岸城四期玫瑰湾主推88-129平米园林新品，花园洋房均价6500元/平，按揭98折扣，一次性付款96折，江景房洋房均价7500-8000元/平，三期新品江景房认筹1万VIP登记中。
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中信水岸城位于惠州市惠城区东江新城片区（华罗庚中学旁），西邻新开河，南抵西枝江。总规划面积有304.25公顷，人口规模约6.5万人。中信水岸城东靠三环路，西面连接金山大桥，南依西枝江，北靠华罗庚中学，项目交通便利，江景资源开阔。中信水岸城占地面积约56万平米，总建筑面积约为153万平方米。其中一期占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约19万平米，一期总户数为1177户。中信水岸城社区拥有国际风情商业街、幼儿园、社区俱乐部等配套。整体规划围绕三条景观主轴、两条风情商业街和七大景观展开。整体设计采用国际滨水建筑与现代简约风格相结合，外立面采用现代简约的设计风格。中信水岸城纯南北朝向联排别墅以及18层、24层、32层精品高层产品。 中信水岸城一期5栋开盘时间为2010-10-1 一期3、4栋开盘时间为2010-10-30
价格：均价6200元/平方米
物业地址：惠州惠城金山大道（奥林匹克中心对面）
动态：中信凯旋城C5栋3.15已开盘，户型88-125平2-4房，折后均价6200元/平米，目前仅余少量88平米户型在售。另外，中信凯旋城预计将于4月上旬加推C6栋，现正进行中信会会员登记，2000元入会即可享受开盘98折优惠。（以开发商公布为准）
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中信凯旋城是中信地产继中信水岸城之后在惠州巨资打造的又一个百万平米住宅项目。它位于惠州未来南部新城金山湖片区，奥林匹克中心公园以北，金山湖公园以南，是拥有城市核心双公园的物业。 中信凯旋城项目位于金山湖核心及南部新城交汇处，坐拥两大片区配套资源。根据惠州市城市总体规划要求，惠州的城市发展方针为“北优南拓”。中信凯旋城所在的位置坐拥金山湖、南部新城区域双公园资源。即363.8公顷的金山湖公园和55万平米的奥林匹克中心公园。 金山湖是惠州市三大风景湖区之一，与西湖、红花湖并列，但金山湖的水面面积却是西湖的两倍，周边环境优美，恬适安静。置身其中，会让您身心远离城市的喧嚣，与大自然同步呼吸。 金山湖公园是市区现代化城市轴线上的重要景观节点，它是以金山湖为依托的环状公园，由金山片区的环湖一、二路（西枝江老河道外侧）和环岛路、西枝江南岸路围合而成，具体范围包括金山湖、冷水坑水面、河桥水面、莲塘布水面及其两侧和西枝江南岸的滨水绿地，规划总用地面积约363.8公顷，其中陆地面积约183.8公顷，水域面积约180公顷。金山湖公园估算投资7.34亿元，一期工程现已开工，力争2014年全部建成。整个金山湖公园是以滨水景观为主的环状开放式市级公园，将为公众提供游览、观赏、休憩、水上活动及健身的场所。 生命在于运动，健康的生活离不开适度的运动，惠州体育中心公园恰好提供了便利的条件。
价格：均价4680元/平方米
物业地址：惠州仲恺仲恺大道新海关路口东行800米右转即到
动态：艺都·牛津河畔93~128㎡3-4房及少量171~232㎡顶楼复式单位在售，单价4100元/㎡起，买房享受按揭98*99、一次性97*99折的优惠；项目清盘推出一口价单位，单价约4100-4500元/平米；大礼，享受优惠以3 8为尾数的购房大礼：三房享23800元，四房享33800元。（以开发商公布为准）
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艺都·牛津河畔是艺都公司在房地产行业的项目，选材选用知名品牌原料，秉承艺都21年精益求精的精神，首次开盘便采用现房发售的形式，体现了艺都公司对自身项目品质的自信，力求一次完美的首演。艺都·牛津河畔位于惠州市仲恺大道新海关路口东行800米右转即到处，占地15万平米，总建面50万平米。小区二期规划有3万平米教育配套，包括幼儿园以及小学，给业主带来优质可靠的教育资源配套，除了教育资源，小区也为业主配置了8000平米风情商业街，在高层可以望见辽阔的石门山景，出则繁华入则宁静。
价格：均价5100元/平方米
物业地址：惠州惠城水口龙湖大道（光辉家居CBD旁）
动态：汇德华府目前仅少量房源在售，现购房均价5100元/平，全款可享98*99折，按揭享98折优惠，户型为78-94-104平的2-3房。
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汇德华府项目位于惠州市大东平区域，惠州市水口龙湖大道（光辉家居CBD旁）。项目总占地面积约7000平方米；总建筑面积2.3万平米。
价格：均价6900元/平方米
物业地址：惠州惠城金山大道1号
动态：浩盛嘉泽园项目主推3栋和4栋113-161平米的3-4房户型，均价6900元/平米，购房可享98折优惠。现推出周末买房一口价活动。
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浩盛嘉泽园座落于美丽的金山岛，拥有金山湖公园、金山湖水域、西枝江三重自然景观。这里是惠州南部新城的核心，金山大道、三环路在这里交汇，依托得天独厚的地理和资源优势，一座将与CBD分庭抗衡的CRD（中央休闲区）大城正在崛起。浩盛嘉泽园总建25万平米的城市综合体。分两期开发，占地面积：49934平方米；总建筑面积：242792平方米。
价格：均价7600元/平方米
物业地址：惠州惠城金山湖西北侧（斑樟湖路与白泥一路交汇处）
动态：江湾公馆（一期）1栋楼王单位在售，户型为88-120平米户型单位， 均价7600元/平米。现购房可享98折优惠。
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江湾公馆（一期）位于惠州核心片区金山湖，坐享金山湖CLD与河麦繁华商圈双门户，地段优势显赫。项目拥揽“一江三园”生态资源配套，足不出户就可观西枝江景，3就可达55万平方公里金山湖湿地公园、河南岸公园、规划中的新市政公园。江湾公馆紧邻惠州最繁华配套海量的河麦商圈，3就可享港惠新天地、人人乐、天虹商场等商业配套。江湾公馆一期总建筑面积50287㎡，由4栋建筑组成，是目前惠州现代设计理念的精品住宅。无论建筑、园林、室内结构还是商业氛围，均独具一格。项目采用2梯3户V字形设计，户户向南；户型采用88-120㎡N+1百变设计，户户配送阳光庭院，居住品质、性价比均是片区内首屈一指。
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