[摘要] 华润置地（01109，HK）近来继续向二、三线城市扩张，在继20.15亿元拿下厦门湖滨南路地块后，1月13日又以总价38.34亿元摘得福州鼓楼区工业路沿线两地块，为公司旗下万象城商业布局再添新棋子，至此，公司近两个月在福建拿地的花费接近60亿元，超过2013年全年拿地金额的四分之一。
华润置地（01109，HK）近来继续向二、三线城市扩张，在继20.15亿元拿下厦门湖滨南路地块后，1月13日又以总价38.34亿元摘得福州鼓楼区工业路沿线两地块，为公司旗下万象城商业布局再添新棋子，至此，公司近两个月在福建拿地的花费接近60亿元，超过2013年全年拿地金额的四分之一。
华润置地商业扩张初见规模，不只是在福建,目前万象城已进入杭州、沈阳、南宁等二、三线城市，公司在2013年期中报告中表示，2014年和2015年将是公司新建持有物业投入运营的高峰期。
美联物业研究中心主任徐枫在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，今后两年是商业地产上市的爆发期，尤其是在二线城市，虽然华润置地在运营上有一定优势，但面临的竞争将加大，公司现金流情况或将受到影响。
万象城下沉至二线城市
2013年上半年，华润置地综合营收达157.75亿元港元，比2012年同期大幅增加99.2%，其中，物业投资管理及酒店经营约25.13亿港元，虽仅占总体营收的15.9%，但相应盈利贡献则为9.21亿港元，占总体盈利接近三成。
从华润置地旗下旗舰商业万象城的扩张来看，“深入二三线”成为主要路径。截至2013年8月18日，公司共有5个万象城投入运营，除深圳以外，杭州、沈阳、成都、南宁的万象城均处于二、三线城市。公司计划未来两年内，郑州、青岛、无锡、合肥、西安、温州6个城市的万象城将会相继开业，届时，万象城数量将。
盛富资本CEO黄立冲向《每日经济新闻》记者表示，因为华润置地运营商业地产的经验丰富，华润早期给出的租金折让高，对实力强的品牌有较大吸引力，但随着万象城加速扩张，投入也在加大，预计未来会对公司资金运作带来压力。
手机上房天下，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！房天下手机客户端下载>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
