[摘要] 据房天下数据监控中心统计：2013.12.30-2014.1.05，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交547套，环比上周下跌6.66%；单周成交面积63769平米，环比上周下跌2.67%；单周成交均价6989元/平米，环比上周上涨3.36%。君御花园、方直城市时代花园、江南丽苑位列个盘成交量前三名。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计：2013.12.30-2014.1.05，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交547套，环比上周下跌6.66%；单周成交面积63769平米，环比上周下跌2.67%；单周成交均价6989元/平米，环比上周上涨3.36%。君御花园、方直城市时代花园、江南丽苑位列个盘成交量前三名。
量跌价涨：周成交63769平方米↓2.67% 均价6989元/平 ↑3.36%
从以上表格可以清楚地看到，（12.30-1.05）成交套数和成交面积，环比上周成交情况均出现小幅下跌，唯有成交均价出现3.36%的涨幅。
从上面的表格可以看出，（12.30-1.05）的成交数据主要集中于12月31日，当天成交套数高达161套，成交套数、成交面积和成交均价呈现不同程度的涨幅。
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二、惠州住宅成交前十片区走势分析
根据合纵联行监测，在成交量方面，河南岸片区热区，以141套的成交量领跑惠州各片区。主要是由于方直集团推出优惠活动推动成交，以及中洲中央公园等盘持续热销，从而保持片区高销量。
在成交均价方面，江北片区以10089.2元/平方米位居十大片区价格榜首，主要是由于润城双璧湾开盘价格走高，从而拉高片区均价。
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上周全市7个项目获得预售许可证
2013.12.30-2014.1.05，惠州市共有7个项目获得预售许可证。
惠城区仅有海伦春天一个项目获得预售许可证，可供应住宅（含商业）270套，供应面积为28317.6平方米，主力户型为80-126平户型单位。
惠阳区仅有新祺园一个项目获得预售许可证，可供应住宅（含商业）321套，供应面积为27141.09平方米，主力户型为70-90平户型单位。
博罗县共有5个项目获得预售许可证，分别为：五矿哈施塔特、东江新城、新龙苑、假日君悦湾、皇庭壹号公馆。可供应住宅（含商业）648套，供应面积为88406.18平方米。其中，五矿哈施塔特、佳兆业东江新城和皇庭壹号公馆主推200-700平方米之间的别墅产品。
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惠州住宅一周成交10
从个盘成交来看，君御花园成交54套夺得单周成交。7天成交前三甲分别是君御花园、方直城市时代花园、江南丽苑。
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