房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

房产证上有名字没出钱 离婚仍难分一半房产

新闻晨报   2013-12-21 00:00

[摘要] 小夫妻离婚,女方以产证上有名字为由,要求分得婚房的一半折价款。男方拿出“家庭协议”,说名字只是挂挂而已,买房时对方没付一分钱,分手时也休想拿钱。

小夫妻离婚,女方以产证上有名字为由,要求分得婚房的一半折价款。男方拿出“家庭协议”,说名字只是挂挂而已,买房时对方没付一分钱,分手时也休想拿钱。长宁区法院一审判决女方可得到15%的房屋折价款计42万元。男方不服提出上诉。日前,二审法院终审判决维持一审原判。

在今年3月,已经离婚的齐佩佩将前夫龚煜罡及其父母一起告上法庭。齐佩佩在诉状中称,她与龚煜罡结婚前共同出资购买了一套婚房,后来因想置换,就把这套房子卖掉了。没想到卖掉房子后因夫妻感情破裂而离了婚。

据齐佩佩表示,现在280万元的售房款在龚煜罡父母处。因为房屋产权登记为她和龚煜罡两人共同所有,因此,请求法院判令三被告支付她房屋出售款140万元。

在一个月后,法院安排了次庭审。法庭上,龚煜罡递交了一份“家庭协议”。他说,涉案房屋的产权证上虽然是齐佩佩和龚煜罡两个人的名字,但购房首付款以及之后还贷的钱都是他父母出的。

对购买房屋的出资情况以及房屋的实际权利人,他和父母签订过一份家庭协议,齐佩佩以“见证人”的身份在协议上签了名。因此,齐佩佩与涉案房屋没有关系,仅是“挂名”而已。

调解不成,法庭作出了判决。根据家庭协议约定,涉案房屋由龚煜罡父母出资购买,产权也归两人所有。

但是,基于在实际购房时将产权登记在齐佩佩、龚煜罡名下,龚煜罡父母对此并无异议,因此,涉案房屋应认定为齐佩佩、龚煜罡及龚煜罡父母四人共同所有。考虑到齐佩佩与龚煜罡结婚时间较短,涉案房屋由龚煜罡父母实际出资购买等因素,法庭酌定齐佩佩、龚煜罡占涉案房屋30%的产权份额,其余70%的份额归龚煜罡父母所有。

据此,280万元售房款中的30%即84万元应为齐佩佩、龚煜罡所得,齐佩佩可得其中的42万元。遂判决龚煜罡父母应支付齐佩佩涉案房屋出售款42万元;驳回齐佩佩其余诉讼请求。

判决后龚煜罡及其父母不服提出上诉。日前,二审法院作出终审判决:驳回上诉,维持原判。

 房天下客户端 房天下APP 手机上房天下,随时随地随心找房子,手机房源更精准,更快、更好、更省心!楼盘宝典--买房租房楼盘社区尽在掌握;准确定位--直接搜索附近房源,一键搞定;楼盘动态--随时关注楼盘信息,打折优惠绝不错过;最近联系--沟通记录方便快捷,保持联系更畅通。四大强劲功能,让你买房租房轻松自在!房天下手机客户端下载>>>点击进入 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注惠州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com