[摘要] 近期，记者以购房者的身份走访了广州地区的12家银行，发现确有银行已停贷，但仅限于个别网点。但与停贷相比，大多数银行房款额度非常紧张，基本上无法保证放款时间。业内人士认为，随着利率市场化的推进，未来银行收紧房贷是大势所趋，基准利率打折的局面或将渐行渐远。
记者体验：多跑几家还是能贷到款，但首套房利率优惠就别想
近日，有媒体报道广州有9家银行已经停贷，房贷紧张的局面愈演愈烈。近期，记者以购房者的身份走访了广州地区的12家银行，发现确有银行已停贷，但仅限于个别网点。但与停贷相比，大多数银行房款额度非常紧张，基本上无法保证放款时间。业内人士认为，随着利率市场化的推进，未来银行收紧房贷是大势所趋，基准利率打折的局面或将渐行渐远。
是否接单，同家银行不同网点态度不同
记者昨日以客户身份咨询了广州地区的12家银行，包括此前媒体报道已经停贷的9家股份行和城商行，发现其中确实已经有个别银行停贷。这家银行网点工作人员告诉记者，从上个月开始，已经开始停止发放房贷，而经营性贷款还可以正常放贷。“其实不是银行要求停贷，因为信贷额度确实很紧张，所以各家网点根据自己的情况来决定是否要放房贷。”该行的相关负责人坦言，这种情况在其他银行也并不鲜见，建议购房者可以多咨询几个网点。
记者调查发现，光大银行、邮储银行、恒生银行、兴业银行、中信银行、工商银行、农业银行均表示目前首套房贷执行基准利率，交通银行则须在基准利率上上浮5%，广州农商行、浦发银行则需要在基准利率上上浮10%。华夏银行和花旗银行则表示要视客户资质才决定首套房贷的利率情况。
有银行内部人员坦承，对银行来说，房贷业务并不“划算”，因房贷利率普遍较低，而一般小企业贷款利率上浮30%~40%很正常，而且房贷的年限较长，但企业贷款一般2~3年就能收回。因此，现在部分股份制银行的支行已加入压缩或暂停房贷业务的阵营，逐渐将阵地转移到更高的中小微型企业贷款。
事实上，许多业内人士都认为未来银行收紧房贷是大势所趋，基准利率打折的局面或将渐行渐远。诚赛按揭总经理卢志光认为，一套房贷款利率很难回到当年下浮三成的情况。“因为存款利率放开，成本增加，未来房贷利息一定是越来越高。”
额度紧张，置业者等半年未等到放款
记者走访时发现，目前广州市内大多数，除了五大行目前表示可以正常放款外，其他中小型银行的工作人员均表示，“现在我们的放款时间不能保证，积压的客户申请单子确实比较多。”
而有银行网点工作人员也告诉记者，现在贷款需要排队，具体何时能够放款，要看“放款的具体情况”，并建议记者可以使用家庭装修的消费贷款，“利率一般上浮30%到40%左右，审批后马上可以放款。”
事实上，目前购房者的房贷普遍被拖延，广州某房产中介就告诉记者，他们接待的一位王先生去年就看中了某楼盘的房子，早早在今年的2月份就申请了房贷，但是直到今年7月款项还未批下来，一气之下，王先生砸烂了银行的玻璃。该中介坦承：“目前申请商业贷款确实比较困难，如果你能办理公积金贷款，建议你办理公积金贷款。”
广州地区 12 家商业银行首套房贷利率情况
银行 利率
光大银行 基准利率
邮储银行 基准利率
恒生银行 基准利率
兴业银行 基准利率
中信银行 基准利率
工商银行 基准利率
农业银行 基准利率
交通银行 上浮 5%
广州农商行 上浮 10%
浦发银行 上浮 10%
华夏银行 视客户资质
花旗银行 视客户资质
注：以上利率来自网点咨询，具体以银行告知为准。
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