[摘要] 昨日傍晚，中央政府门户网站发布消息称，国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议指出将坚持房地产市场调控政策，继续支持自住需求、抑制投机投资性购房。
昨日傍晚，中央政府门户网站发布消息称，国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议指出将坚持房地产市场调控政策，继续支持自住需求、抑制投机投资性购房。
限购令范围将扩大
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，此次国务院会议研究部署房地产市场调控工作，是中央常态的惯例会议，主要是今年两会前发现近期一线城市与部分城市楼市异常，引起中央高层关注。因此，提出新的楼市调控政策的建议，目的是防止楼市过热、房价反弹导致调控失控。
合富辉煌首席分析师黎文江也表示，此次会议主要还是对限购、限贷等调控政策的重申，都属于较为常规的动作，如果房地产市场未出现较大波动，未来可能还会继续延续这样的调控思路。
业内人士指出，相比此前的调控政策，此次加入了“其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施”这一新内容。房地产市场营销专家韩世同表示，对直辖市、计划单列市和省会城市之外房价上涨过快的城市也提出了限购要求，虽说是旧话重提，但是也意味着已经持续了一段时间的限购令范围有所扩大，有可能将从一二线城市向二三线城市扩展。
会议把严格执行商品住房限购措施列作首位，要求已经实行限购的城市按照统一要求完善限购措施。目前，各实施限购的城市的限购标准并不一致，有的城市要求非户籍人员通过补缴五年在当地的纳税证明或者社保证明，才可以购买一套住房，但是部分城市则只需要补缴一年就可以获得购房资格。
广东省房协理事赵卓文表示，广东省内目前已有广州、深圳、佛山等城市实施了限购，对于珠海、惠州等城市，如果今年内房价上涨过快，也有可能纳入限购范围。
如何增加中小户型
政策还重申，要“加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应”。韩世同认为，对于这条措施，政府从来没有放松过调控的力度，但是却很难掌控中小套商品房市场，有些开发商通过开发成高端公寓等措施来应对。事实上，目前的房地产市场，中小套型商品房供应逐渐告急。
以广州为例，广州市国土房管局在2012年广州楼市简况分析时提出，去年中小户型供不应求，而大户型虽然成交量大增，但供应量增加更多，呈现供过于求局面。黎文江表示，由于今年通胀依然存在，不少人买楼防贬值，中小户型成为投资，如果今年不大幅增加中小户型住宅供应的话，中小户型住宅房价飙升是可以预见到的。
2012年的惠州楼市,是处在被调控洗礼的第2个年头,受多重因素的影响,这一年的中国房地产行业变幻莫测、风云诡谲!惠州房天下打造《2012年度惠州楼市白皮书》,对惠州房地产的发展进行全方位的回顾盘点。从调控政策、开盘监控、供应与成交、惠州房价走向、品牌房企成绩单、及房天下400来电数据分析等角度,我们力图多维度呈现、最真实地还原2012年惠州楼市发展整体面貌……【详细】
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