[摘要] 12月经济数据发布， CPI超预期上升，创七个月来新高，与2011年的高位运行相比，2012年CPI维持在较低位运行态势，2012年全年2.6%的涨幅，比上年的5.4%明显回落。
中原观察：12月经济数据发布， CPI超预期上升，创七个月来新高，与2011年的高位运行相比，2012年CPI维持在较低位运行态势，2012年全年2.6%的涨幅，比上年的5.4%明显回落。不过从物价运行规律来看，本轮CPI筑底基本完成，已经开始酝酿新的上升周期，预计2013年CPI同比将进入上行周期的初期。
市场方面，本周多个楼盘趁势推新，惠城水口、东平、河麦、大江北片区及惠阳区都有新货入市，元旦小长假后的周末市场成交势头趋猛，众多楼盘纷纷采取了小步快跑的推货节奏，为市场制造了热烈的成交氛围。
一级市场方面，惠州市本周有3宗土地挂牌，其中有1宗商服用地，2宗普通商住用地。挂牌均价为1094元/㎡；有25宗用地成交，其中有16宗商住用地。5宗工业用地，1宗商服用地和4宗餐饮用地。成交均价1044元/平米。成交用地主要集中区域在博罗县和惠阳区。
惠城区本周一手房成交791套，环比上升62%；面积合计85800平米，环比上升54% 。
仲恺片区藉荷兰小城及御湖1公里两盘集中网签，片区成交量急速拉升，而从整体表现来看，各个片区均不逊色，本周成交出现一个高峰，除荷兰小城、御湖1公里外，中信水岸城成交也突破50套，成交面整体向好。
惠阳区本周一手房成交283套，环比上涨78%；面积合计27667.19平米，环比上升69%；惠阳区本周一手房成交以60-90平米的二房产品为主，其中中信新城花园、别样城、中港华庭排名前三。
大亚湾区本周重点监测项目一手房成交137套，环比下降27%，成交面积13948平米，环比下降40%。
博罗县本周一手房成交483套, 环比上升10%；面积55839.8平米，环比上升9%；商品房中嘉豪御景湾花园、东江新城、金叶华府排名前三。
惠州市本周一手别墅成交29套，环比上升12%，面积7080平米，环比上升9%；
本周别墅成交 惠阳碧桂园 延续上周领跑地位。
惠城区一手高层均价为5943元/平米，环比下降9%；惠阳区一手高层均价为4578元/平米，环比下降2%；博罗县一手高层均价4361元/㎡，环比上升9%；惠州市（不含惠东县）本周一手别墅均价为9169元/平米,环比上升3%。
中原地产惠州分公司策略中心（2012.01.07-2013.01.13）
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