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房产税征收热议或将席卷全国! 惠州也将实行?

房天下   2012-08-23 10:07

[摘要] 近日,关于房产税的征收问题闹得沸沸 。昨日,有关“湖南湖北试征收房产税”未证实的新闻占尽各大媒体的头版头条。而自去年上海、重庆推出试征房产税以后,外界对房产税的争议一直不断,全国都掀起了一股关于房产税的“猜测风”。新一轮房产税试点如何征收?税率如何确定?是否即将全国推行?惠州是否也即将实行?

编者按:近日,关于房产税的征收问题闹得沸沸 。昨日,有关“湖南湖北试征收房产税”未证实的新闻占尽各大媒体的头版头条。而自去年上海、重庆推出试征房产税以后,外界对房产税的争议一直不断,都掀起了一股关于房产税的“猜测风”。新一轮房产税试点如何征收?税率如何确定?是否即将推行?惠州是否也即将实行?它对惠州的楼市又将有怎样的影响?一时间房产税又一次牵动着购房者敏感的神经。

若房产税降临惠州是福是祸?

支持派:房价或受抑制 投资客或低价抛售

惠州目前的房价基本保持在5000元/平米以上,不少楼盘也超过了6字头,而面对即将到来的“金九银十”楼市黄金期,房价是否还会上涨,购房者心里都打着一个打问号。

房产税如果真的到来,对惠州这个三线城市而言,或许未必没有好处。生活在惠州的人都深有体会,惠州的房价虽然没有广州深圳那么高不可攀,但是人均收入也远不如广州深圳。从收入和房价的对比而言,惠州的房价并没有外界所传的那么便宜。

如果惠州实施房产税,那么对惠州的房价或许会有一定的抑制作用。房价即时不能降,但起码在一定程度上不会再上升。而另一个好处则在于,实施房产税征收后,出租的房屋按出租类别缴纳一定的税费,闲置的存量房(含开发商手中一定时期卖不出去的新房)更要缴纳高额的税费,这对于投机商和开发商都有很大的影响。那些在惠州的房产投资客或许会迫于房产税的压力,不得不急于释放手上的楼房。房产税征收,对楼市最直接的两个好处则显现出来了,一是租金下降,二是房价下跌。

反对派:房产税是对房奴的雪上加霜

征收房产税言论一出,便一石激起千层浪,网络上大家议论纷纷。

网友qlpla称,不要把房产税当救世主,如果是,那这几年的调控干什么,直接出房产税解决问题。别最后成了先小税额收着,消费者习惯后加大税率,政府收的钱够多了,坚决抵制!

网友小傑0707称,即将推广房产税,存量房也是征税目标。又要抢钱了吗?用买下来的钱租70年,还要问租户征拥有税。怕民愤,打压房地产,又怕没钱花,想办法开征房产税。真心黑。

那么对于惠州的广大普通市民而言,征收房产税又意味着什么呢? 众所 ,房产税最初是以“抑制房价”面目出现的,因而赢得不少人的支持,但近年来,房产税似乎变了另一副面目,征收房产税的目的实际却成了增加政府收入,为地方政府提供稳定的税源,甚至有报道称房产税将来会成为国家的税收来源。而房产税能否抑制房价乃至会不会助推房价上涨,如今看来反倒是一个并不重要的问题。

不少购房者心里会暗暗叫苦,花了一辈子的血汗钱,欠了银行一屁股的债,到头来,还要为自己买的房子不断地缴纳房产税!惠州有多少富豪?有多少中彩票一夜暴富的人?有多少能轻轻松松买房的人?答案是为数不多。市场的购房者98%是向银行贷款买房的。绝大部分购房者的首付还是花掉上一代一辈子的积蓄才交上的。征收房产税,在某种程度上而言,无异于是在普通购房者的伤口上撒盐。期盼房价下降,盼了这么多年,房价不降反升,并且到目前为止,仍有上涨的趋势。房价没有降下来,反而要普通购房者每年为房子纳税,众多购房者心里难免会不平衡。有意向购买大户型的购房者如今除了考虑房价以外,如今还要考虑今后要缴纳的房产税。购房者不禁要喊:“买房难,难于上青天!”

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