[摘要] 去年8月至今年5月，全国共有33个城市出台楼市新政，其中28个城市获得通过，仅有5个被叫停。近两日内，传闻重庆松绑公积金贷款，湖南省降低首套房首付等政策出台，目前已经有逾10城松绑公积金贷款。以至有业内感叹，调控只是“光说不练假把式”，调控会否变“空调”？
编者按：去年8月至今年5月，共有33个城市出台楼市新政，其中28个城市获得通过，仅有5个被叫停。近两日内，传闻重庆松绑公积金贷款，湖南省降低首套房首付等政策出台，目前已经有逾10城松绑公积金贷款。以至有业内感叹，调控只是“光说不练假把式”，调控会否变“空调”？
促刚需救楼市 地方频玩“松绑术”
超10城松绑公积金贷款 楼市预调微调大幕拉开
在楼市调控持续从严的环境下，各地限购限贷政策依然严格执行。但是，从目前的调控趋势来看，有益于刚需入市的微调城市已经接近40个。近两日内，重庆松绑公积金贷款，湖南省降低首套房首付、减免税费等政策出台，逾10城松绑公积金贷款，以促进刚性需求……【详细】
楼市地方政策"微调"现象频频
随着“扬州新政”的“闯关”成功，各地纷纷开始微调楼市政策。如果说，政策层面还是因地制宜，那存款准备金率下调这样的金融政策的变化就对市场产生普遍影响。业界对于市场的走向，开始以审慎但不乏轻松的态度看待。年中将至，楼市或许开始了整体转向。业内人士表示，跑量近期仍是楼市主调……【详细】
地方微调频频涉险闯关 5月一线楼市成交回升
一方面土地市场低迷频频流拍，另一方面地方政府纷纷出台楼市微调政策。楼市调控进入关键时期，调控与利益的矛盾越来越凸显。尽管不少地方政府强调微调政策主要是支持刚性需求，并非托市，但从5月的楼市成交数据来看，针对刚性需求的支持政策客观上还是促使成交量大幅增加，房价上涨的压力也更突出……【详细】
惠州5月份成交量环比上升17%
5月份惠城区新建商品房共成交2794套，环比4月份2389套，成交量环比上升17%，同比2011年5月的2190套上升27.6%。“红”五月果然“红”，五月的第1周和第2周，成交量迅速上升，前四周的周平均成交量为：637套/周。五月是传统的销售旺季，而不少开发商都会选择在这个月推出新产品或者新项目开盘，五月共有19盘入市或推新，新产品的入市大大地推动了成交量的快速增长。而今年的五月同比去年，成交量有更多的增长，得益于三月四月的开发商一轮的降价，激活了刚需的购买热情，进一步推动了成交量增长……【详细】
惠城周成交648套环比涨11.3%
房天下数据监控中心显示：5月28日至6月3日惠城区（含仲恺）单周成交套数648套，对比上周（5月21日至5月27日）582套的成交量，环比上涨11.3%。单周成交面积75133平米，对比上周（5月21日至5月27日）69013平米的成交面积，环比上涨8.9%。5月第5周,成交量环比上周持续上涨，而五月份的成交量无论是同比还是环比，成交量都是呈上升趋势，红五月着实红了一把。而五月最后一周，成交的是TCL康城四季，惠民之家上显示，其成交均价为：4869元/平……【详细】
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“舌尖”上的调控 光说不练假把式？
33城出台楼市新政 仅5个被叫停
去年8月至今年5月，有五个地方的楼市新政被叫停。本轮楼市调控已进入“关键时期”，近日扬州出台购房奖励政策和上海酝酿新政的消息再次引发舆论广泛讨论。据统计，从去年8月至今年5月10日，共有33个城市出台楼市新政，其中28个城市获得通过，仅有5个被叫停。专家认为，本轮调控的核心政策限购和限贷并未取消，所以大的调控格局不变；各地方政策预调微调是让市场保持一定的“温度”，即活跃度……【详细】
地方楼市政策微调渐获默许 中央容忍度或提高
有政策部门人士表示，“稳”字当头的楼市调控，关键是要找到“三全其美”的办法：既能降低房价，又能促进成交量放大，同时还能拉动投资增长。而迄今为止地方政府房地产政策“微调”的33个案例，仅有5例涉及“限购令”被叫停，其余均获默许；这一态势，似乎印证了中央正在为调控寻找均衡的市场猜测……【详细】
扬州新政涉险过关 楼市调控引发见底猜测
5月18日-20日，国务院总理温家宝在武汉召开六省经济形势座谈会时，做出了中央关于地产调控的表态。细心而敏感的地产界人士发现，以往通常政策表态的“坚持房地产调控不动摇”，被“稳定房地产调控政策”所取代。
于此同时，此前被各界抨击为“救市”的扬州楼市新政也似乎得到了官方的首肯。由此业内人士提出，从高层表态，到地方微调的获准通行，均反映出楼市调控已经见底……【详细】
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调控会否成“空调”？
马跃成：住建部官员赞扬州新政是在打自己耳光
扬州新政和上海新政、佛山新政、芜湖新政其实都是大同小异，怎么就能认定扬州的新政不是救市的目的？不要说现在没有一个地方傻到自己为自己的政策贴上救市的标签，救市08年那次，银行还说4万亿中不会有一分钱流入楼市呢？中国一些人公开说瞎话无耻到了如此的程度，谁还相信他们说的话……【详细】
张民耕：楼市调控像在"摁皮球"
“现在的房地产，就像一个打足气的皮球，目前的楼市调控就是摁着这样一个皮球，一旦松手就又浮到水面上了”。房地产投资基金联盟会长、盛世神州基金董事长张民耕表示，楼市调控两年的时间里，经过了4次房展会，逐步传达出一个信息——楼市逐渐变得清晰，心态逐渐变得冷静。房价跳水、成交冰封、二手房市场洗牌、投资客被挤出等一系列的变化，楼市的理性回归，也使得楼市调控正在呈现其常态化……【详细】
"预调微调"分析:左手坚持限购 右手满足刚需
中国房地产研究会副会长顾云昌对记者说，“预调微调”并不等于楼市的宏观调控放松，“稳定增长”意味着，在一段时间内不会再出调控新政策。与此同时，调控政策不宜“一刀切”，应该“区别用力”。专家指出，房地产领域存在政策微调空间，比如在遏制炒房需求的同时，应该确保刚性需求……【详细】
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8万亿"炸弹"扔出 惠州房价会不会狂奔?
据悉，2012年我国基础设施建设投资将达到7.89万亿元，同比增速由2011年的2.8%大幅增至19%。这不由令人想起2008年的4万亿投资，4万亿所带来的最明显的效果莫过于使房价如过山车般飞涨。那么，今年7.89万亿基建投资这一重磅炸弹会否重蹈“4万亿”的覆辙？惠州房价是否会受到影响开始新一轮狂奔呢……【详细】
惠州房价必涨无疑?2012该不该买房
近日百城价格指数显示，4月百城住宅均价环比、同比首次双降。然而，有专家称目前房价并没有下跌多少，更多的是统计数据给人造成的错觉，而未来房价，如果在完全市场化的情况下，必涨无疑。一方面，数据统计房价下跌，另一方面专家预测未来房价必涨无疑，在这样的争执中，购房者迷茫，观望！未来房价究竟是涨是跌？2012我们到底该不该买房……【详细】
"沿江"走向"沿海"三宜城市惠州越"宜"越贵?
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