[摘要] 从2月份开始到3月底，全国楼市“小阳春”频现，过去的一个月，惠州楼市的成交量也节节攀升，给一度冷清的市场带来了一些生机，但面对无法预期的因素，楼市后市走向如何，还不明确，到底如何抉择，很是纠结。有的房企选择促销突围，有的选择继续坚守，在选择促销突围的房企中，降价是最直接的方式……
从2月份开始到3月底，楼市“小阳春”频现，过去的一个月，惠州楼市的成交量也节节攀升，给一度冷清的市场带来了一些生机，但面对无法预期的因素，楼市后市走向如何，还不明确，到底如何抉择，很是纠结。有的房企选择促销突围，有的选择继续坚守，在选择促销突围的房企中，降价是最直接的方式，当然，还有些房企选择打折扣、低首付等方式来促进销售。据房天下数据监控中心统计，2012年4月惠州住宅折扣盘相比3月增加了14个，折扣盘总量为82个（未包括房天下会员独享优惠项目），较3月上升了20.5%。
据房天下数据监控中心统计，2012年4月惠州共82个优惠打折楼盘，惠城区折扣盘数量以32个折扣楼盘总量蝉联，占折扣盘总量的三分之一多，环比3月上升14%；大亚湾区折扣盘18个，叫上月上升了50%，增长幅度在所有区县中。惠阳区及仲恺区均增加了2个折扣盘。周边区县（惠东县、博罗县）折扣盘8个，与上月持平。
据房天下数据监控中心统计，主城区（惠城和仲恺，下同）楼市3月每周成交量自3月5日自3月25日单周成交套数不短创造新高，特别是3月19日至3月25日期间，单周成交套数逼近近千套，创下开年来新高。在成交主力盘中，从惠民之家中显示的成交均价均较低，主动让利、促进销售不失为走货的重要途经。
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价格：均价5300元/平方米
物业地址：惠州仲恺区仲恺大道与五一大道交汇处（陈江法院、陈江体育馆旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 81888
光耀荷兰小城位于惠州市仲恺新区陈江街道五一村，南邻五一大道，西邻陈江镇主干道-陈江大道，东临惠州高速出了入口，总用地面积为20万平方米，总建面60万平方米。容积率约为2.4，总户数约5000户。 光耀荷兰小城规划开发联体别墅、联排别墅、高层洋房、商场及会所配套等。本地块内有2万平方米原生态仿自然湖泊一个、高尔夫球场、生态公园、体育公园、湿地公园、农家乐菜园、休闲主题果园、烧烤场等。
光耀荷兰小城效果图
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价格：均价6200元/平方米
物业地址：惠州惠城区惠城区麦地南实验中学对面（惠深高速路口）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 85888
名流印象三期幸福季占地面积66000平米，建筑面积180000平方米。不仅共享一、二期之生活配套、绿地花园，更有全新升级，三期紧邻南山公园，三面环山，一步即达繁华，向内更享私密，水景园林与山体公园内外交融，幼儿圆、蓝球场、儿童游乐场等设施，彰显生命活力，而色彩鲜活的建筑外立面更成为整个大社区的灵动之笔。名流印象三期户型65-143平方米的2房至5房，以65平米幸福两房以及89平方米品位三房为主。户型设计更加实用而舒适，入户花园、双阳台的户型设计，做到户户有3个花园，3面有景，尽可能延伸生活空间，赋予生活无限乐趣。
名流印象三期幸福季效果图
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价格：均价30000元/平方米
物业地址：惠州惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处
动态：方直珑湖湾现推出两年期无条件增值回购计划，130-170㎡环湖全景洋房新品登记，样板房现已开放。二期商铺认筹中，33-61平米商铺，会员5万元认筹享开盘优惠。
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方直珑湖湾总建筑面积45万平米，分两期开发，其中一期总户数为828户。湖滨别墅为192-280平方米，江湖景洋房为113-195平方米，别墅借鉴了南加州建筑的风格，洋房为Art-deco风格。方直珑湖湾北临江北CBD中央商务区，西侧为麦地、演达路繁华商圈，南依集文化教育、体育、商务、居位为一体的南部新城，东接以高新技术产业为主导的生态型东江新城，以承接南北，贯穿东西之势，形成“一环、三轴、多景观组团”格局，此所谓“四核之核”。具备“半岛、湖、江、公园、湾域、岸线”6重资源。
项目拥有365万㎡金山湖公园、5000米江滨休闲带、60000㎡中心园林、生态湿地公园、都会休闲广场六大园林景观。270度环顾西枝江，近享金山湖湖光山色，三面环水，拥有3.6公里的私家湖岸线。方直珑湖湾配置英式管家、5000平米铂金级会所、国际水岸风情商业街、南中国首创保姆公寓、国际双语幼儿园等高端配套，配匹高尚豪宅生活。采用了德国林德设计公司的“完全的人车分流”、“北高南低”等规划设计；由香港高文安负责室内设计；香港嘉华国际酒店管理公司具有五星级的专业水准，提供英式管家服务，全天候360°全方位待命。方直珑湖湾秉承方直集团“专筑精品，成就梦想”理念，三菱电梯、联塑、厚重的墙身、粗犷天然的石材、高低错落的筒瓦屋顶、精美铁艺、典雅拱门……这些细节，建筑师匠心独运，反复研磨，专注精工豪宅开发。
方直珑湖湾效果图
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价格：价5300元/平方米
物业地址：惠州惠城区鹅岭南路与三环路交汇处（实验中学对面）
动态：宝安山水江南劲爆价5300元/平米起。在售户型为131-158平米的3房4房，另有少量209-281平米复式在售。现有车位活动，名额有限仅剩7套，准现楼发售。
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宝安山水江南位于鹅岭南路与三环路交汇处，实验中学对面。宝安山水江南二期“大观”占地11120平方米，建筑面积23175平米，绿化率40%。项目背靠惠州的森林公园—南山森林公园，坐拥600亩私家山林，是惠州的徽派建筑、苏州园林养生大宅。项目引领尖峰山泉水贯穿整个社区的景观水系，曲水有情，环抱为上，整个园林天地、山水、宅院合一。二期采用现代江南大户人家的居住理念为规划，传承自然、人性、和谐、宜居的造园哲学和艺术思想，萃取苏州四大园林之精髓，打造了升级版纯板楼，一梯两户，南北通透的中式大宅。宝安山水江南一期占地面积:70000平米，建筑面积:120000平方米，容积率：1.27，一期户数：450户，一期为55栋6层和4层的叠墅，停车位:地上522辆，开工时间:2006-12-01，入住时间：2008-10。宝安山水江南二期“大观”占地面积：11120 平方米，总建筑面积为23175平方米，二期户数：104户，停车位：176辆（地上17，地下159）
宝安山水江南效果图
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价格：均价6000元/平方米
物业地址：惠州惠城区演达二路（万饰城旁）
动态：美高春天里现推出少量特惠单位，不分楼层及朝向，48.8万一口价，送装修。现售主力户型为78-96平米的两三房单位，两房首付3万起、三房首付5万起，均价6000元/平米。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67167
美高春天里位于惠城区南部，北部紧邻麦地和河南岸区域，南接规划中的南部新城。片区交通发达，内外交通便捷。项目紧邻惠南大道占据金山湖片区与南部新城区域发展的龙头地位，同时依托惠州商业中心麦地区域，周边生活便捷。美高春天里项目总占地面积为13307平方米，总建筑面积为73578平方米，其中地下室2层计建筑面积14857平米，商业裙楼4层计建筑面积为18612平米，商品住宅25层（C栋26层）计建筑面积39426平方米，商品住宅500套，建筑密度为34.39%，容积率3.0（含一期），绿化率33%，使用率约81%。土地使用年限为商业40年至2043年、住宅70年至2080年，抗震设防烈度为7度，结构类型为框剪结构，地面临时停车位52个，地下室停车位418个。美高春天里住宅部分为三栋塔楼结构，楼体的高度为99.80米，住宅标准层高为2.8米，第5层为架空层，高度为5.2米。塔楼A、B栋为3梯6户、塔楼C栋为3梯8户，A栋与B栋为镜象对称的连接，与C栋的间距有17.28米
美高春天里效果图
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价格：均价5000元/平方米
物业地址：惠州惠城区金山大道（奥林匹克中心对面）
动态：中信凯旋国际B7栋2千抵2万认筹，户型为110-170平米3-5房，预计4月推出。项目B4栋在售，110-170平米3-5房，均价5000元/平米。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68442
中信凯旋国际入户大堂8米挑高，户户南向观景， 110-170㎡情境空间，限度容纳入户花园和内庭院。全南向布局，双阳台加大面积飘窗， 中信凯旋国际首层同样以智慧开创格局， 阳光地下首层、超大前庭花园均全面积赠送，更拥有地下二层特色私密层。中信凯旋国际内部还拥有2200平方米的日光浴场， 流淌500米的中央水系园林，溯源别墅生活本质。近2200平米的圣塞瓦斯蒂安日光浴场，水景SPA体验区。蜿蜒500米的中央水系园林，集观赏与社交功能于一体。中信凯旋国际高层建筑风格继续延续一期别墅的风格，采用现代简欧风格，外立面尽显尊贵、沉稳、大气，突显项目整体品质感。中信凯旋国际是中信凯旋城2期高层产品，中信凯旋城是中信在惠州开发的城市中央的航母墅级大盘。
项目总占地53万平方米，总建筑面积150万平方米，分五期开发，首期为8.8万平方米纯别墅产品，充满地中海的纯西班牙式浪漫情怀的国际居所。项目位于价值潜力的金山湖板块与南部新城交汇处，惠州生态环境绝佳的宜居片区。该区域是惠州未来向南发展的核心区域，坐拥金山湖、奥林匹克体育公园、南山森林公园等稀缺生态资源，与深圳实现一轻轨，尽享市政规划利好和先进的教育配套。中信凯旋国际拥有凯旋城优良的别墅血统，在建筑工艺、选材用料上都继承别墅品质精工打造，是集生态、品质于一体的舒居型城市豪宅产品。二期高层占地20万平方米，建筑面积43万平方米，产品户型以112㎡—173㎡的三至五房为主，拥有大尺度空间，舒适性强，属于改善型舒居产品。首批推出高层单位，预计将于十月中旬入市，主力户型以130-134 ㎡三房四房为主。中信凯旋国际，墅质高层，生活新高度，见证人生凯旋。
中信凯旋国际效果图
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价格：均价7800元/平方米
物业地址：惠州惠城区麦地路28号（军分区斜对面）
动态：印象麦地一成首付5万起，首年免月供，现售主力户型为75-106平米的两三房，均价7800元/平米，一次性付款96折，按揭98 折优惠。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68435
印象麦地位于惠州市市级商业中心，项目北临麦地路，南接麦岸路，西南侧为侨新村，坐拥麦地商圈无与伦比的生活、教育配套措施。规划用地面积9290平米，总建筑面积近7万平方米，两栋3单元总户数570余户，共524个停车位，户型为55——122平米的一房、两房、三房，居住投资两宜。印象麦地建筑形式采用简洁明快的现代风格，建筑立面采用三段式设计，主外墙面以涂料为主，下部2-3层适当采用面砖与仿石材料。小区园林将步行系统与绿化环境设计相结合，形成中心景观轴线。同时，将道路设计与广场空间，绿地空间与建筑空间相结合，共同塑户外空间景观旨在打造属于麦地的国际化高档精品住宅标杆社区。
印象麦地效果图
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价格：均价5300元/平方米
物业地址：惠州惠城区江南下角中路26号(原机械厂)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67196
鹏达御西湖位于惠城区江南街下角中路原惠阳机械厂，规划用地面积为79952平方米，用地内规划总建筑面积为298198平米，其中包括商住楼建筑、高层住宅。鹏达御西湖临惠州西湖、周边有学校，银行、购物广场及区院等配套。鹏达御西湖所处位置为2015年惠州旧城改造的重点区域，5可辐射旧城区商业中心、步行街、西湖公园、丰山公园、江北，10即可到达麦地商圈
鹏达御西湖效果图
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价格：均价5000元/平方米
物业地址：惠州惠城区上东平
动态：光耀·翡俪港高层组团“爱丽斯蓝”140-165平米三房四房墅区纯板大宅在售，现正优惠阶段，单价直降2000，均价5000元/平米。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 92888
光耀·翡俪港是惠州本土的光耀集团斥巨资打造的系项目，位于惠州市惠城区上东平片中央滨江豪宅区，是江北CBD—东平—上东平黄金三角居住板块，紧临东江位于位置，是政府“两江四岸”景观资源核心地段，与光耀集团已开发的荷兰水乡成熟大社区隔江相望，将打造成城市价值的别墅大社区。光耀·翡俪港目前首批单位240平方米~270平米联排别墅，预计于2011年7月初发售。
光耀·翡俪港效果图
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：惠州惠城区东平半岛环岛一路1号（东平新开河旁、惠汕公路南侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67295
东方威尼斯位于惠州市的自然岛——东平半岛上,东面面临新开河，北、西、南面均为高档住宅区。东方威尼斯总用地规模约15万平米，总建筑面积约28万平米,小区内设置了占地6700平方米的高级幼儿园，约1万平米的风情商业街，小区容积率1.8，建筑密度仅为24%。东方威尼斯，由花园洋房、公寓和TOWNHOUSE组成。东方威尼斯住宅小区的总体规划围绕水系而展开，小区内环形水系将小区自东向西分为Townhouse区、洋房区与高层住宅区。
东方威尼斯实景图
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价格：均价5700元/平方米
物业地址：惠州惠城区金山湖11号小区（金山湖跳水馆对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67221
TCL香榭园总建面为148308平方米，容积率2.3，以南部新城罕有的“双山双公园”四重景致，成为该片区舒适人居代表。 TCL香榭园举步之遥还有省运会比赛场馆金山湖体育馆、游泳跳水馆，所属区域内享有惠州学院、省重点中学惠州一中等名校资源。
TCL香榭园效果图
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价格：价4888元/平方米
物业地址：惠州惠城区三环东路旁（皇冠假日酒店对面）
动态：合生上观国际·十里洋房132-199平非毛坯楼王，两梯两户瞰园景，抄底价4880元／平起送1600元/平送豪装，仅剩最后12套。（以开发商公布为准）
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合生上观国际·十里洋房地处惠州市惠城区三环东路旁，东部新城门户水口中心区。项目总占地面积64万平米，分为东、西两个区域。西区规划建设为纯别墅社区，占地31万平米，建筑面积21万平米，共653户，已全部销售并入住；东区为合生上观国际洋房区，总占地面积为33万平米，总建筑面积104万平方米 ，总规划住宅4579户，分九期来开发。合生上观国际·十里洋房由合生创展东部公司投资开发，定位为别墅大盘、中高端大中户型为主的高档社区。小区配套完善，游泳池、网球场、惠州近1万平米奢华会所一应俱全；小区专属特蕾新中英双语幼儿园，高品质起点教育，让孩子赢在未来。
合生上观国际·十里洋房效果图
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