[摘要] 房天下通过监控惠州市房管局网站惠民之家每日交易数据显示，2月第4周（2月20日-2月26日），惠城区住宅签约套数共385套，环比2月第3周（2月13日-2月19日）成交305套来讲，上涨26.2%；成交面积42606平米，环比2月第3周（2月13日-2月19日）成交36627平米来讲，上涨16.3%。
2月第4周成交套数及成交面积均上涨 再创2月新高
房天下通过监控惠州市房管局网站惠民之家每日交易数据显示，2月第4周（2月20日-2月26日），惠城区住宅签约套数共385套，环比2月第3周（2月13日-2月19日）成交305套来讲，上涨26.2%；成交面积42606平米，环比2月第3周（2月13日-2月19日）成交36627平米来讲，上涨16.3%。2月第4周成交面积及成交套数，相对比2月第3周来讲，均有不同程度的上升。同时，从统计中发现，2月第4周的成交数据，相对比前面几周，达到了新高。
2月第4周成交明细 数据来源：惠民之家
德威摩卡小镇推出特价房 单价直降千元引成交热潮
从惠民之家上显示的最近七天成交排行中，成交首位为位于江北41号小区的德威摩卡小镇，据了解，该楼盘在上周推出特价房，引起了刚需购房热情，以周成交套数41套、成交均价4785元/平米夺得上周销冠，当然，这与楼盘改变策略，积极应对市场变化也有关系。房天下数据监控中心该楼盘的历史价格显示，之前楼盘均价约在6200元/平米，而在上周，一批4600元/平米起的特价房推出市场，单价1600元/平米的降幅，可谓是突破了刚需购房者观望的底限。从开发商提供的信息显示，这批特价房推出市场后，立即引起了购房者的购房热情，取得了不错的销售成绩。在上周成交热门楼盘中，排名第2、3位的分别为中信水岸城以及昊地喜悦城果，周销套数分别为29套及23套。排名第四的为位于下角的鹏达御西湖及位于江北的海伦堡花园，其中，海伦堡花园在上周推出一批特价房，起价4500元/平米，而从惠民之家成交均价上看到，该楼盘在上周显示的成交价格为4887元/平米，对比之前楼盘均价5500元/平米左右，也是有下降。
2月第4周成交热盘 数据来源：惠民之家
周销套数成交前10热盘均价5000以下占7成
一周成交热盘，从价格上来看，成交前十楼盘，仅中信水岸城、万科城华府、鹏达御西湖3个楼盘成交均价在5千以上，其中万科城华府因为是带非毛坯销售，均价为6468元/平米。其余7个楼盘，成交均价均在5千以下。其中昊地喜悦城果，为2878元/平米，其次为海伦堡地产的另外一个楼盘海伦堡院子，成交均价为4224元/平米。
上周新批预售证5个 共批准套数1008套
另外，2月20日-2月26日期间，惠城区共批准预售许可证5个，共批准住宅套数1008套，获得预售证的项目分别为海伦堡院子5、7、8、10栋，共380套；中信凯旋国际B3、B10、BS6栋，共372套；中信水岸城21栋，共62套；裕隆逸园194套。 截止到2012年2月27日，惠城区可售房屋套数31928套，可售房屋面积3125354平米，其中，可售住宅套数18726套，可售住宅面积2319245平米。
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