[摘要] 编者按：全国楼市降价潮蔓延，惠州房价也出现下跌，惠州房价似乎不如了下行通道，今天，小编为大家整理惠州全城4字头笋盘。
万科“低调”降价30%
位于上海浦东的“万科清林径”新一期上周开盘，报价约每平方米1.3万至1.4万元，较之前期的1.7万左右，降幅明显。与此同时，位于青浦的“万科尚源”一批房源也在降价。根据网上房地产的统计，该楼盘今年7月推出的非毛坯房备案价每平方米为1.64万元，如今的备案价格每平方米仅1.12万元，降幅逾30%。【详细】
楼市降价潮蔓延，品牌房企万科带头降价，惠州房价似乎也进入下行通道，今天，小编为大家整理惠州全城4字头笋盘。
价格：均价4800元/平方米
物业地址：惠州三环东路与龙湖大道交界（中信桥旁）
动态：海伦堡·院子72平米两房加推，33万/套起；10月25-11月20日期间到访赢 演唱会门票。项目62-110平米的2-3房在售，均价4800-5500元/平米，一次性付款、按揭9.7*9.8折优惠。
交通状况：海伦堡·院子三环东路与龙湖大道，多条公交线路通往市中心区域，莞惠轻轨在2015年通车。最近的站点为江北市政府站，距本项目仅5。
海伦堡·院子项目位于惠州市大东平区域，三环东路与龙湖大道的交汇处（中信大桥旁）。项目总占地面积约5万平方米；总建筑面积17万平米。由1栋小高层，8栋高层组成,总户数约1200户,面积区间在:55～120㎡。海伦堡·院子采用了后现代主义国际化建筑风格。园林设计更是强调多维的立体空间和人的多维参与度，通过立体几何形的草坡山丘地形来进行功能划分，多功能水池区、阳光泳池区、运动园区、亲子园区，把景观元素抽象简约处理，使园区具有阳光、健康、现代的气息，更适合80后的现代生活方式。
售楼地址：惠州三环东路与龙湖大道交界（中信桥旁）
海伦堡·院子效果图
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价格：均价4800元/平方米
物业地址：惠州大东平惠州大道东段
动态：光耀童鞋27-106平米临街旺铺已推出，均价15000元/平米。住宅在售135平米4房，超大赠送面积，均价4800元/平米，一次性付款9.7折优惠。（以开发商公布为准）
交通状况：荷兰公馆交通便利，向惠州以东的空间无限延展，打造真正的十都市生活圈。空中有平潭机场，地表有惠州大道、广汕公路并进，贯通着城市中心的繁华，享受都市十生活圈，10可轻松到达东平吉之岛，江北华贸中心、港惠购物中心三大商圈。 1机场：年底即将复航的惠州平潭机场，距离项目仅8公里 2大道：惠澳大道、惠州大道东段，大大缩短行驶的 3公路：三环路、四环路、广汕公路四通八达多方延伸，令区域周边交通网络广泛分布 29路、3路、惠东车、深圳车
光耀荷兰公馆位于大东平惠州大道东段惠州市惠城区东部著名教育基地，距惠城市中心约十。项目地理位置优越，紧邻广汕公路、惠澳大道、三环路等，距惠州机场仅8公里距离，路网发达，交通便利。光耀荷兰公馆总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约6.3万平米，建筑设计采用欧陆风格，高贵典雅，时尚大气，注重细节。引入水景主题广场、水岸景观园林，高端会所等，营造出层次丰富的园林景观。多功能精工户型，空间灵活多变，以上层建筑实现高品质的人居生活目标。 荷兰公馆1期完美售罄，2期光耀·童鞋隆重登场，61-135平方米2-4房，敬请期待！
售楼地址：惠城区大东平惠州大道东段
光耀童鞋效果图
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价格：均价6200元/平方米
物业地址：惠州惠城区麦地南实验中学对面（惠深高速路口）
动态：名流印象三期幸福季65平米两房、89平米三房、105—125平米4-5房在售，其中65平米两房仅剩20多套，高赠送，均价6200元/平米，全款96折、按揭99折优惠。（以开发商公布为准）
交通状况：现有17路、6路、20路、22路、368、318路等6条公共交通线路经过小区门口，5步行深莞惠轻轨站
名流印象三期幸福季占地面积66000平米，建筑面积180000平方米。不仅共享一、二期之生活配套、绿地花园，更有全新升级，三期紧邻南山公园，三面环山，一步即达繁华，向内更享私密，水景园林与山体公园内外交融，幼儿圆、蓝球场、儿童游乐场等设施，彰显生命活力，而色彩鲜活的建筑外立面更成为整个大社区的灵动之笔。名流印象三期户型65-143平米的2房至5房，以65平米幸福两房以及89平方米品位三房为主。户型设计更加实用而舒适，入户花园、双阳台的户型设计，做到户户有3个花园，3面有景，尽可能延伸生活空间，赋予生活无限乐趣！
售楼地址：惠城区惠州实验中学对面名流印象营销中心
名流印象三期幸福季效果图
价格：均价4800元/平方米
物业地址：惠州水口环镇路与清湖路交汇处
动态：华乐·红推售A栋2单元57-110平米的两至四房，均价4800元/平米。（以开发商公布为准）
交通状况：项目位于三环东路皇冠假日酒店旁，文化体育中心东侧100米，9路、16路、318路至水口政府站下可到达项目处。
华乐·红项目开发商为惠州市华乐实业开发有限公司，项目位于惠城区三环东路皇冠假日酒店旁（文化体育中心东侧100米）。华乐·红占地面积2.6万平米，总建筑面积6.5万平米，一期为高层住宅，分A、B两栋，共27层，其中1-3层为集中式商业，4-27层为住宅。产品面积为57-110平米的1-4房产品，实用率86%以上。二期为花园别墅。项目总容积率为2.08，总户数为386户。 1、交通优势：项目位于惠城区东部新城，西临三环路，交通十分便利。高层住宅：区域地标建筑，江、湖、公园等景观尽收眼底。同时产品户户有入户花园，户型设计创新度高，80平米的3房2厅2卫，100平米4房2厅2卫，且均双阳台，舒适享受，实用率86%以上，面积赠送率高达20%
售楼地址：三环东路皇冠假日酒店旁（文化体育中心东侧100米）
华乐·红效果图
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价格：均价7000元/平方米
物业地址：惠州东江新城——长湖东路一号
交通状况：乘坐6、29、368、13、16路公交车于长湖苑站下车即可到达项目
新世界曦岸区域及配套: 新世界曦岸雄踞惠州CBD东岸，地理上属于东平和东江新城交汇处，东平是惠州的中央居住区，位于惠州地理中心点，紧接江北ＣＢＤ及河南岸－麦地商圈，地理位置优越；此外，该片区四江环绕，自然景观得天独厚。新世界曦岸片区配套完善，呈现“二三四五六”的规划特征：两大主题公园：东湖公园、东平公园三大交通干线：惠州大道、三环路、金山大道四江环绕：漉江、新开河、西枝江、东江五大购物场所：吉之岛、华润万家、百安居、顺德家私城、红苹果家私城六大教育配套：华罗庚中学、东湖双语、长湖苑小学、华师大附中、北师大附中、惠阳高级中学 新世界曦岸规划设计：新世界曦岸总建面超过10万平米，户数936户，车位超过1100个，引进香港成功的非毛坯经验，旨在打造惠州品质生活标杆；主力户型是90-160平米的三房、四房。新世界曦岸采用板式半围合设计，形成“9板6苑”的布局，为了体现尊重原生地貌、自然生态的设计理念，底板采用三退台设计，形成自然跌级，其中，水景园林顺势铺开，汇聚成中心“玉如意”形状的水流动脉。
售楼地址：惠城区东江新城——长湖东路一号
新世界曦岸效果图
万科城华府
价格：均价7900元/平方米
物业地址：惠州江北40号小区
动态：万科城华府中央景观楼王单位加推，现售户型为79-113平米的非毛坯3房及4+1房单位。购房可参与十年购房无忧计划。（以开发商公布为准）
交通状况：三环北路、惠州大道、金龙大道在此交汇，道路交通便利；2010年年底三环北路将由过境公路改为双向八车道的市政道路，未来万科城南北区交通将更加便捷；18路公交车本项目，途径市政府、惠州西湖、港惠新天地等地段；莞惠轻轨站点离本项目仅5；惠州火车站离本项目仅10。
万科城是万科在惠州开发的重点项目楼盘，项目位于江北24号、40号小区，处于CLD核心区域，总占地约15万平米，总建面超过32万平方米，共分两期开发。 万科城二期占地约10万平方米，建面约17万平方米，分三个组团开发，其中一组团和二组团共设有5栋高层住宅及6栋叠墅（待分宗地块的方案未确定）；规划上叠墅与高层分区管理，整个小区的规划脉络清晰而大气：多层的叠墅区在小区的南面，每两栋为一个组团单独管理，景观层次丰富。高层区域在小区的北面，采用点式高层与板式高层结合的半围合布局，每栋高层的首层都设置了面积不等的架空层。整个小区比周边道路略高2米左右，三组团相对独立。在一组团和三组团之间规划有条瑞景商业街，一组团及二组团的主入口在商业街上，且有一个弧形的入口广场供公共使用，小区设有幼儿园与三组团一起建设。 万科城华府为万科城二期二组团单位，总建筑面积：约10万平米；总栋数：共5栋，9个单元，每栋33层； 总套数：1134套。主力户型：首批单位3#号楼共257户，两梯四户，户型只有两种，约79㎡的三房和约113平米的大四房。装修情况：非毛坯。
售楼地址：江北40号小区
万科城华府效果图
价格：均价6200元/平方米
物业地址：惠州东江新城片区（华罗庚中学旁）
动态：中信水岸城6米层高商铺现已对外发售，11000-15000元/平米；住宅部分，13-15栋在售，面积88-135平米平层及130、250平米复式单位，整体均价6000元/平米。（以开发商公布为准）
交通状况：公交车388路至文头岭站，步行约400米即可到达项目；惠州客户自驾车经金山大桥转环岛路段（“惠澳大道”指示牌）至西枝江江堤方向。
中信水岸城位于惠州市惠城区东江新城片区（华罗庚中学旁），西邻新开河，南抵西枝江。总规划面积有304.25公顷，人口规模约6.5万人。中信水岸城东靠三环路，西面连接金山大桥，南依西枝江，北靠华罗庚中学，项目交通便利，江景资源开阔。中信水岸城占地面积约56万平方米，总建筑面积约为153万平米。其中一期占地面积约6.8万平米，总建筑面积约19万平方米，一期总户数为1177户。中信水岸城社区拥有国际风情商业街、幼儿园、社区俱乐部等配套。整体规划围绕三条景观主轴、两条风情商业街和七大景观展开。整体设计采用国际滨水建筑与现代简约风格相结合，外立面采用现代简约的设计风格。中信水岸城纯南北朝向联排别墅以及18层、24层、32层精品高层产品。 中信水岸城一期5栋开盘时间为2010-10-1。一期3、4栋开盘时间为2010-10-30 。
售楼地址：惠城区东江新城华罗庚中学旁（湾区体验馆）
中信水岸城效果图
价格：均价5600元/平方米
物业地址：惠州鹅岭西路18号
动态：宝乐园现仅余少量尾盘在售，户型为43平米一房、82-104平米三房及130平米四房，均价5600元/平米。（以开发商公布为准）
交通状况：公交4、14、19、23、29、32、36、388等公交至上排小学站下车可到该项目。
宝乐园位于惠城区鹅岭西路18号，为上排片区2010年住宅新盘。宝乐园由惠州市宝乐园置业开发有限公司，项目总占地面积为9697平方米，总建筑面积为32194平米，容积率为3.2，主推二至四房平层户型
售楼地址：鹅岭西路18号宝乐园营销中心
宝乐园效果图
价格：均价5800元/平方米
物业地址：惠州江南下角中路26号(原机械厂)
动态：鹏达御西湖全新组团“悦居”会员优惠申请中，56平米两房、80平米三房。项目现售120平米—146平米的三房两厅和四房两厅户型，均价约5800元/平米。（以开发商公布为准）
交通状况： 惠城区1、15、16、19路公交车至机械厂站下，即达项目。
鹏达御西湖位于惠城区江南街下角中路原惠阳机械厂，规划用地面积为79952平方米，用地内规划总建筑面积为298198平米，其中包括商住楼建筑、高层住宅。鹏达御西湖临惠州西湖、周边有学校，银行、购物广场及区院等配套。鹏达御西湖所处位置为2015年惠州旧城改造的重点区域，5可辐射旧城区商业中心、步行街、西湖公园、丰山公园、江北，10即可到达麦地商圈。
售楼地址：惠州市惠城区江南下角中路26号(原机械厂)
鹏达御西湖效果图
价格：均价6000元/平方米
物业地址：惠州江北三环北路28号（惠州大道与三环北路交汇处）
动态：惠州海伦堡现售户型有83-141平米的2-4房，现购房享10万大礼包，整体均价6000元/平米，少量复式4980元/平米起。（以开发商公布为准）
交通状况：公交线路：13路、26路、29路、6路、20路、24路、388路、18路于市林业局路口站下车，即可到达该项目
惠州海伦堡总占地8万平方米，分四期开发，一期6栋（1座-6座），二期6栋（7座-12座），三期7栋（13座-19座），四期6栋（20座-25座）。其中一期占地2.2万，建筑面积为6.7万平米，50%的绿化率，容积率为2.75.，有6栋22层的小高层，采用单排式建筑，前后无楼距，南北对流，视野开阔，通风效果好。小区人车分流，车位配置为1：1.1。户型面积从78平方米～230平方米不等。惠州海伦堡二期占地面积3万平方米，总建筑面积7万，6栋18层，约300户，绿化率45%，容积率2.75，户型面积79-230多平米不等。惠州海伦堡采用精致典雅的欧式建筑，注重与园林景观的融合,将组团绿地简化为空中花园，部分首层规划架空园林，二层设置平台花园、特色悠闲平台，融入木制的木汀步、休闲桌椅等，将园林景观与生活休闲结合互动.在配套设施方面，项目规划了一条长达460米的商业街，街边配有休闲广场,泳池和开放式会所等。惠州海伦堡一期交楼：2009-9-29 二期交楼：2010-5 三期为13-19栋，共7栋单位。目前16栋、17栋、18栋、19栋在售。预计交楼时间为2011年8月份。 四期为20-25栋，共6栋单位，现正建设中。
售楼地址：惠州市江北40号小区海伦堡花园小区
惠州海伦堡效果图
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价格：均价5200元/平方米
物业地址：惠州水口镇环镇路（镇政府对面）
动态：江南御都9-14栋在售，户型为79-112平米的两至四房,均价5200元/平方米,一次性付款9.7折，按揭9.8折。（以开发商公布为准）
交通状况：途径巴士： 9路、16路、318路，于水口广场站下车可到该项目
江南御都地处水口中心区，近体育文化广场、湖滨公园、人民广场、皇冠假日酒店。江南御都占地6.25万平方米，总建筑面积近18万㎡，合计1100户，绿化面积逾3万平米。项目一、二期联动开发，一期主要以105-178平米的三房-五房为主力户型，已于2009年5月交楼。二期摩卡2010年10月1日开盘，主力户型为70-120㎡的两房、三房。江南御都交通优势：位于惠澳大道北端入口处的水口，惠澳大道贯通惠城区和惠阳、大亚湾，以惠澳大道为主线，数十条公交线路和支干道直通惠城区、惠阳东南西北，快捷便利。三环路、规划的四环路、324国道、120省道均穿越该规划区，它是惠城组团东部的交通门户。同时，金山大桥正在修建中，将江北、金山湖、河南岸与项目一桥之隔。现有9路、16路、318路公交车途径项目周边，往返市区方便快捷。江南御都规划优势：根据水口片区规划，这里将设1个客运站、1个货运站、9个社会公共停车场，引入更多公共交通。同时，水口、马安内部交通联系网络也要建立起来。水口教育设施规划了9所高中、4所初中、5所九年一贯制学校和21所小学，医疗卫生设施规划两所500床医院、一所800床医院，文化娱乐设施规划11个居住区级文化中心，体育设施规划10个综合体育活动中心。
售楼地址：惠城区水口镇环镇路（镇政府对面）
江南御都效果图
价格：均价5500元/平方米
物业地址：惠州下角青年西路1号
动态：华轩三期桃花源“岭秀”组团C栋楼王诚意登记，现D栋在售，户型为81—127平米N+1两至五房，现售均价约5500元/平米，一次性付款9.4*9.5折优惠，按揭9.4*9.9折优惠。（以开发商公布为准）
交通状况：36路项目，15、16、19、1路至机械厂下
华轩居目共有三期，现在在售的是项目三期华轩桃花源。项目三期占地39537平方米，建筑面积154280平米，项目结合山谷、坡地的地势进行错落式点阵布局，半围合院落式的大型山居物业，体现原生态山居生活享受，山和建筑有机融合，浑然一体。华轩桃花源三期共有6栋14个单元，为高层，16～20层，总共1200多户，车库800多个。户型主要为89~131平方米的两房、三房、四房等。小区内人车分流，设地下车库，噪音，尾气排放都限度降低，更为人性化
售楼地址：下角菱湖香子园路18号（下角江南办事处右侧）
华轩三期桃花源效果图
价格：均价4800元/平方米
物业地址：惠州仲恺大道与体育路交汇处（海贝体育馆旁）
动态：御湖1公里二批单位53—107平米一至三房单位于11月5日开盘，推出102栋约243套房源，开盘均价4800元/平米，会员享受9.5折优惠，一次性付款额外9.9折优惠。（以开发商公布为准）
交通状况：深圳路线：梅观高速—机荷高速——惠盐高速—惠河高速平南出口—仲恺大道—三阳酒店银岭路口（右转）—陈江大道（右转）—御湖1公里；东莞路线：潮莞高速—深惠高速—惠河高速平南出口—仲恺大道—三阳酒店银岭路口（右转）—陈江大道（右转）—御湖1公里；广州路线：广惠高速—惠河高速平南出口—仲恺大道—三阳酒店银岭路口（右转）—陈江大道（右转）—御湖1公里；惠州公交5、6、11、301路等公交至五一路口往前的大转盘下往西走三百米左右可到该项目
御湖1公里位于仲恺区仲恺大道与体育路交汇处（海贝育馆旁），占地面积80973.63平方米，是由惠州市鑫月实业有限公司兴建。御湖1公里内拥有20000平米的原生湖泊，充分利用湖景资源，沿湖布局，集建筑艺术与湖湾景观资源为一体，使建筑与环境达至水乳交融的境界。规划建设有近3900平米的幼儿园配套。项目地理位置优越，临近惠州道仲恺大道，紧邻莞惠城际轨道陈江站步行仅10。建筑设计风格为新古典主义风格，豪华、新潮，没有时代烙印，整体大气，细部又经得起推敲。
售楼地址：仲恺大道与体育路交汇处御湖1公里营销中心
御湖1公里效果图
价格：均价5300元/平方米
物业地址：惠州仲恺高新区仲恺大道与和畅五路交汇处（惠州新海关对面）
动态：金宝城市佳园红2系80平米两房、109平米三房会员火热招募中，入会购买二批单位即可获9.3折优惠。现售76-116平米的2-3房单位，均价5300元/平米。（以开发商公布为准）
交通状况：公交线路：5、6、11、25、26、27、31、301、318、321、323、68、398、663、699、698等路公交车线路经过项目，（海关站）自驾道路：临近惠盐高速平南出口、白云前出口；和畅5路连接未来4环路，通达惠城区更加便捷；轻轨交通：距莞惠轻轨惠环站点500米；
金宝集团20年集成大作——金宝•城市佳园，项目位于仲恺大道与和畅5路交汇处（惠州海关对面）；用地面积为46160㎡，总建筑面积约16万平米，产品类型包括住宅、商业及办公物业，将打造成集休闲购物、娱乐、居住、办公及教育于一体的大型品牌宜居社区。 金宝•城市佳园将建成8栋高层建筑，其中7栋住宅，1栋办公楼，住宅户型设计为76～148㎡的二房至四房，总户数925户，采用2梯2户、2梯3户、2梯4户设计，户户南北通透，格局方正合理；建筑采用围合式布局，楼间距35米至110米之间，充分保证住户的生活私密；项目打造了惠州首席水景音乐园林，园林主题为莱茵河畔的乐曲。金宝•城市佳园规划有1栋办公商业楼，包含11000平米商业中心、设6个放映厅的星级电影院、办公楼等。
售楼地址：惠州市仲恺高新区仲恺大道与和畅五路交汇处（惠州新海关对面）
金宝城市佳园效果图
价格：均价5000元/平方米
物业地址：惠州仲恺大道惠环段303号（格林得假日酒店斜对面）
动态：富川瑞园二期73—94平米的两三房单位在售，均价5000元/平米，一次性付款9.8折、按揭9.9折优惠。（以开发商公布为准）
交通状况：11、5、6、31、301、303、318、368、398、669等多路公交车经过项目门口，并且在项目附近设有莞惠轻轨站点
富川瑞园位于仲恺区仲恺大道惠环，莞惠轻轨从项目旁经过，共分三期开发，共占地17万平米，总建面约60万平米，小区绿化面积高达4万平方米清水园林、700米水岸生态长堤，加上1000米的时尚休闲街。富川瑞园现推出一期，共有8栋高层，户型有一房、二房及三房单位，面积区间33-126.6平米，二期现正建设中，9月3日推出。
售楼地址：仲恺大道惠环段303号（格林得假日酒店斜对面）
富川瑞园效果图
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