[摘要] 调控不断升级，楼市限购之后限贷使得全国楼市观望气氛越来越浓，今年的楼市经过了一个冷冷清清的“铜九铁十”已经步入第四季度，在量价齐跌的行情下，开放商资金问题已经显现，众多业内人士认为四季度将会是购房的好时机，开放商将在四季度做出优惠让利，现在就随小编一同来看看您的心水盘价格现在价格如何吧！
编者按：调控不断升级，楼市限购之后限贷使得楼市观望气氛越来越浓，今年的楼市经过了一个冷冷清清的“铜九铁十”已经步入第四季度，在量价齐跌的行情下，开放商资金问题已经显现，众多业内人士认为四季度将会是购房的好时机，开放商将在四季度做出优惠让利，现在就随小编一同来看看您的心水盘价格现在价格如何吧！
房地产"降价潮"蔓延 龙头大房企加入行列
面对日益上升的流动性压力，房地产商似乎有点承受不住了。10月23日上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价，引发已购房业主不满。部分业主称由于降价，房子还没入住已经损失了数十万。上周，龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等上海楼盘全面降价促销，其中，不乏绿地、中海、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20%至40%。这个事情不仅在上海发生，北京、深圳都有开发商在上演着这个降价剧目……【详情】
因商品房降价集中引发的几起业主集体“维权”事件，加强了人们对上海楼市下行的预期。一些业内人士认为，这波降价风潮会继续蔓延和加深。《财经日报》对上海、深圳、北京、广州四地的调查显示，住宅降价销售潮早已不是上海一处的现象，深圳自5月就揭开了降价大战的序幕，北京周边地区也“寒风”劲吹，广州则暂时稳定……【详情】
开发商翘首以待的“金九银十”转瞬将逝，却没有迎来如期的销售热潮，“降价潮”似乎已箭在弦上。据了解，十月以来，惠州楼市一片“暗淡”，成交量冰冻，开发商“以价换量”的期望落空。专家认为，限购政策有望持续到明年年底，价格有望下探，“降价潮”山雨欲来……【详细】
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价格：均价4800元/平方米
动态：恒宇·麓湖于10月22日开盘，推出A、B栋洋房单位155套，户型有79—173平米的两三房 ，均价4800元/平米，会员开盘当天享受额外优惠。（以开发商公布为准）
恒宇·麓湖位于惠州仲恺高新区陈江金湖路118号，即仲恺中学后面，总占地21万平方米，为仲恺中心区罕有的60万平米城市别墅社区，涵括多种别墅、情景洋房精品型物业。分二期开发，其中一期马德里由7栋16-18层高的情景洋房组成，共562户。区域规划及交通优势：一、地处于深莞惠三城交汇核心, 距仲恺中学100米，距仲恺大道约200米，是理想的高尚社区所在地；二、属于仲恺规划定位的“一心”，是以科技信息、商贸物流、商务办公和总部经济为主的配套服务中心，亦是惠州市政府规划 “四线三圈两带一心”的生态休闲型商业中“三圈”的核心板块；三、高新技术产业基地，索尼、三星、LG、西门子、可口可乐、TCL、德赛、华阳、等世界500强企业聚集。四、交通便利，区域通达性强，惠深、惠樟、惠淡、惠广、惠河等主干高速公路贯穿于此，随着莞惠轻轨、莞惠高速及其他高速路的建设及开通， 届时真正实现“半生活圈”。恒宇·麓湖到达惠盐高速路口仅3，到达莞惠城际陈江站点步行仅5，周边交通路网发达，拥有多条公共交通线路——5路、6路、11路、25路、301路、318路、322路、368路、398路等。
售楼地址：惠州仲恺高新区陈江金湖路118号
恒宇·麓湖效果图
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价格：均价4700元/平方米
动态：东日·锦鸿名苑在售户型为50—150平米的两至四房单位，均价4700元/平米，一次性付款可享受9.5折优惠，按揭9.7折优惠。（以开发商公布为准）
东日·锦鸿名苑位于仲恺新区陈江仲恺大道，三阳酒店对面，临近汇佳购物广场及莞惠城际轨道陈江站。项目规划总占地面积为27908平方米，总建筑面积为119750平米，由6栋19—29层的塔楼组成，设1层沿街商铺，架空层泛会所，中央水景广场、羽毛球场等配套，人车分流。东日·锦鸿名苑采取错落有致的塔楼布置，充分照顾每个户型的景观、朝向以及通风采光的要求，建筑为现代简约风格，立面设计简洁明快、错落有致、丰富城市景观立面效果，体现项目的社区环境和产品气质。项目采用东南亚立体水景园林进行布局，充分体现东南亚风情园林的景观特色
售楼地址：陈江仲恺大道三阳酒店对面
东日·锦鸿名苑效果图
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价格：均价6050元/平方米
动态：TCL香榭园10月29日加推88-104平米三房，160-170平米四房新品。项目10月22日开盘房源户型为88、104㎡三房，160、171㎡四房，成交均价6050元/平方米。（以开发商公布为准）
TCL香榭园总建面为148308平米，容积率2.3，以南部新城罕有的“双山双公园”四重景致，成为该片区舒适人居代表。 项目举步之遥还有省运会比赛场馆金山湖体育馆、游泳跳水馆、63万平方米体育公园，所属区域内享有惠州学院、省重点中学惠州一中等38所名校资源。
售楼地址：金山湖11号小区（金山湖跳水馆对面）
TCL香榭园效果图
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价格：均价7500元/平方米
金山湖花园1号小区占地面积：约10万平方米，总建筑面积约21万平方米，建筑容积率为2.2,建筑密度为25%,绿化率为31.5%,住宅建筑面积14万平米,住宅总户数818户。地下车库建筑面积5.5万平米,内配车位约1000多个;商铺建筑面积10760平米,小区内还配备水景广场、叠水喷泉、游泳池、花林小径、树阵广场等景观及约4400平米的幼儿园。
售楼地址：三环南路18号（河南岸汽车站旁）
金山湖花园效果图
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价格：均价6300元/平方米
动态：富力现代广场于10月22日开盘，开盘当天推出的户型为80—150平米2-4房单位，共204套，均价6300元/平米，所有单位均带有1500元/平米的非毛坯，VIP客户享受9折优惠。
富力现代广场位于惠博沿江大道和惠州大道交界，是惠博沿江路带非毛坯高端楼盘，总占地面积约10万平方米，总建筑面积366,008平方米，容积率3.57，绿化率30%，项目规划有17栋高层住宅、1栋甲级写字楼、1个商场。主力户型是80-150㎡的两房、三房和四房。 2011年9月份首批推出的产品A1、A2栋位于项目西南侧，18层高，南北朝向，南向正望东山森林公园， 2梯6户设计，涵盖面积80平方米左右的2房到150平方米左右的4房；富力现代广场年底推出E1、E2组团，33层高，东西朝向，正对小区中心园林及游泳池，2梯4户，均为121.6—134.4平方米的三房；D1、D2组团，33层高，南北朝向，南向正对中心园林及泳池，2梯5户设计，涵盖面积85平方米左右的2房到156平方米左右的4房。首期产品价格待定，均带1500元/平方米非毛坯。
售楼地址：惠博沿江大道与惠州大道交界项目营销中心
富力现代广场效果图
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价格：价13800.00元/平方米
华贸中心坐落在惠州江北CBD核心区，总占地约13.5公顷，总建筑面积约71万平米，总投资50多亿元，是由一座15万平米的超大规模国际时尚购物中心、两座16万平方米的国际水准的CBD金融中心5A智能写字楼、以及六栋40万平方米的超高层城市观景豪宅，簇拥近两万平方米的中央花园广场围合而成，是北京国华以北京华贸中心为模版原版布局珠三角的个大型高端城市综合体项目。
售楼地址：惠州市文昌一路七号华贸大厦1座首层
华贸中心效果图
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价格：均价5600元/平方米
动态：丽郡在售1—5号楼尾盘单位，户型面积为65-83平米的2房单位，非毛坯，整体均价在5600元/平米左右。
丽郡位于大亚湾区中心区新澳大道，是大亚湾中心区目前在售楼盘带园林景观小区的楼盘，主力户型为两房及三房单位，送入户花园，户型方正，实用率高。 丽郡离沿海高速大亚湾澳头出口较近，是大亚湾沿海高速站，近3；公交路线:8路车(澳头-淡水)、K1路车(大亚湾-惠州火车站)；市际路线：高速车(大亚湾汽车站往返深圳市区)。
售楼地址：惠州市大亚湾区中心区新澳大道德丰雅苑一楼
丽郡效果图
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价格：均价5000元/平方米
动态：瑞亨半山1号145、192平米洋房在售，3980元/平起，均价5000—5100元/平米。联排别墅售价在330-430万之间，目前仅剩12套左右。（以开发商公布为准）
瑞亨半山1号是瑞亨集团继惠州数码商业街等成功地产案例之后又一力作，项目总占地面积为260000平方米，建筑面积为380000平米。瑞亨半山1号位于惠州惠博沿江路（保利地产旁），距离江北仅有10钟。瑞亨半山1号主要产品有：独栋（760-640平方米）、双拼（488平米）、联排别墅（443-340平米）及花园洋房
售楼地址：惠州惠博沿江景观大道（保利山水城旁）
瑞亨半山1号效果图
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价格：价5999.00元/平方米
动态：美高春天里在售户型为78-96平米的舒适两三房单位，起价5999元/平米。现推出“无忧置业计划”，首付8万起，首年免月供。（以开发商公布为准）
美高春天里位于惠城区南部，北部紧邻麦地和河南岸区域，南接规划中的南部新城。片区交通发达，内外交通便捷。项目紧邻惠南大道占据金山湖片区与南部新城区域发展的龙头地位，同时依托惠州商业中心麦地区域，周边生活便捷。美高春天里项目总占地面积为13307平米，总建筑面积为73578平方米，其中地下室2层计建筑面积14857平米，商业裙楼4层计建筑面积为18612平方米，商品住宅25层（C栋26层）计建筑面积39426平方米，商品住宅500套，建筑密度为34.39%，容积率3.0（含一期），绿化率33%，使用率约81%。土地使用年限为商业40年至2043年、住宅70年至2080年，抗震设防烈度为7度，结构类型为框剪结构，地面临时停车位52个，地下室停车位418个美高春天里住宅部分为三栋塔楼结构，楼体的高度为99.80米，住宅标准层高为2.8米，第5层为架空层，高度为5.2米。塔楼A、B栋为3梯6户，塔楼C栋为3梯8户，A栋与B栋为镜象对称的连接，与C栋的间距有17.28米。
售楼地址：河南岸演达二路万饰城春天里一楼
美高春天里效果图
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价格：均价5100元/平方米
动态：花样年别样城10月22日二期26栋90-110平米新品加推，均价5100元/平米。二期公寓启动VIP优惠登记。凡成功入会可享2千元开盘额外97折优惠。公寓非毛坯样板间现已开放。
花样年别样城项目位于惠州市惠阳区，西邻60米惠南大道，北邻20米规划路及山体公园，南临深汕高速公路及惠阳中心区，西北方为深惠同城巴士2号线惠阳终点站——惠阳汽车客运总站。 花样年别样城占地面积17.2万平方米，总建筑面积为70万平米，容积率3.49，规划户数8590户，预计居住人口3万人，共分五期开发。其中一期为10栋11层的小高层，户型以60平方米-100平米的实用两房和三房为主，实用率达88%以上。花样年•别样城一期1-20栋花园洋房，自入市以来倍受深惠两地置业者的青睐，其中一批开盘当天销售80%，二批1清盘，三批7天售罄，四批开盘当日销售八成。整个一期900余套货源半年内全部销售完毕，引领置业惠阳风潮。别样城二期作为一期的升级版，从小高层升华为高层，观山瞰园，处于项目绿野浓缩地带，拥城市稀缺自然山景资源，加入独创大师级非毛坯公寓，以超高的附加值回馈客户，既有30几平米的非毛坯公寓，也有70—130平方米的山景洋房。花样年别样城交通发达，距深汕高速淡水出口仅需5，更有水官、机荷、梅观、沿海等多条高速线路直通深圳，（至梅林关40，南头关50，布吉关35，龙岗区15，盐田区30）；随着地铁3号线（从深圳红岭站--双龙站）、12号线（连接体育新城、龙岗中心城、东部新城等片区，并衔接厦深铁路龙岗站）的开通，项目将畅享深惠1无阻经济生活圈。
售楼地址：惠州市惠阳区淡水深汕高速和惠南大道交汇处（新汽车客运总站对面）
花样年别样城效果图
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价格：均价5500元/平方米
动态：亿嘉菁华园45-113平一到三房在售，现有8套特价房一次性付款8折，按揭8.8折。现开展爱心捐助活动，50元爱心捐款即有幸免费抽得72平左右两方两厅。（以开发商公布为准）
亿嘉菁华园位于大亚湾中心区澳头镇安惠大道与教育路交界处，湾区核心，学府名盘，可享受一站式教育服务！在5的半径里，坐拥金融、教育、商务、公园等相关资源，配套十分的方便。亿嘉菁华园交通便利，距离沿海高速5，到达罗湖约40，有城际巴士通往深圳龙岗、布吉、罗湖、福田、宝安。厦深高铁也已于08年开工，预计将于2012年开通，规划中的三号线延长线预计在2015年开通。亿嘉菁华园占地面积23463平米，总建筑面积111898.68平方米，容积率4.00。绿化率30%。由8栋20-27层的高层建筑组成。住宅的建筑面积89383.98平米，商业的建筑面积4441.90平米，小区住宅共计1142户，停车位751个。 开发商：惠州大亚湾亿嘉房地产开发有限公司。 建筑规划设计：广东省惠阳建筑设计院。承建公司：中外建南方建筑有限公司。监理公司：大亚湾监理公司。 物业公司：惠州市港华物业管理有限公司。
售楼地址：大亚湾澳头教育路6号（教育路往里走100米，即教育路6号）
亿嘉菁华园效果图
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价格：均价4800元/平方米
动态：金茂伊顿公馆牛津馆压轴户型在售，主力户型为76平米的两房及119平米的三房，均价4800元/平米，两房首付6万起，三房首付9万起。（以开发商公布为准）
金茂伊顿公馆，位于惠州市仲恺新区陈江街道，众多高品质住宅社区、大型商业场所集中区域，项目总建筑面积约为74455平方米，约600余套住宅。 金茂伊顿公馆由5栋23-26层高层建筑围合而成，其主流户型以65—113平米的两房及三房产品为主，部分户型有8平米的面积赠送。
售楼地址：金茂精英现代城2期首层
金茂伊顿公馆效果图
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价格：均价6400元/平方米
动态：东鸿基银河湾71-149平米的户型在售，A栋均价5800元/平米，B栋1单元均价7200元/平米；整体均价6400元/平米。购房有折扣优惠，具体需到营销中心现场洽谈。
东鸿基银河湾地处与江北CBD仅一江之隔的新江南片区，紧邻东江最宽水域景观带，江景资源极佳。项目位于合生大桥旁，距市政规划中的文星公园仅100米距离，周边为政府规划的城市沿江生态景观带。项目紧接江北CBD与西湖商圈，可享受文化艺术中心、市民乐园、科技馆、博物馆、体育中心、会议中心、会展中心等成熟市政配套设施。东鸿基银河湾规划为5.6万平方米的高尚社区，户数421户，拥有46.8%的高绿化率，户型为70-143平米两房-四房；每户都实现大面积赠送，户型方正实用，客厅连接超宽阳台，近距离鉴赏东江及周边绿地，室内通风采光极佳。东鸿基银河湾建有5.5米挑高入户大堂，首层设置架空花园，为所有业主提供更好的休闲活动场所。小区规划有1400平米风情商业步行街，周边教育、交通、商业、休闲等配套齐全。项目周边路网发达，距江北CBD仅2。
售楼地址：惠州市惠城区小中堂二路25号（小中堂二路与滨江西一路交界处）
东鸿基银河湾效果图
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价格：均价6000元/平方米
玛斯兰德中心是惠阳城区高端城市综合体，产品包括一栋33层SOLO领域、一栋21层LOFT上邸、一栋30层商务办公及酒店及裙楼沿街商业(OFFICE王座)。其中公寓，以33-45平米一房为主，配套部分65㎡二房，户型方正，超高实用率。
售楼地址：惠阳淡水金惠大道边（惠阳天虹对面）
玛斯兰德中心效果图
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