[摘要] 被誉为“史上最严楼市调控政策”实施以来,各地楼市成交陷入低迷,但房价依旧保持高位。楼市正在走入市场与政策艰难博弈的敏感时刻。一些地方政府坐不住了,一些业内人士也开始猜测,新一轮调控政策或将出台?
被誉为“史上最严楼市调控政策”实施以来,各地楼市成交陷入低迷,但房价依旧保持高位。楼市正在走入市场与政策艰难博弈的敏感时刻。一些地方政府坐不住了,一些业内人士也开始猜测,新一轮调控政策或将出台?
昨天,国家发展和改革委员会价格监督检查司司长许昆林说,发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定,以使商品房价格能够保持在合理水平。本月上旬国务院开展的楼市调控督察已陆续完成,各督察组正在起草相关报告,并将提交国务院。
个别地方政府不认为房价偏高
“我认为这次督察发现的问题是,个别地方政府不认为房价偏高。”4月26日,一位督察组督察人员表示。
4月10日至4月21日,国务院派出8个督查组,对北京市、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、湖北省、广东省、广西壮族自治区、海南省、四川省、陕西省、甘肃省等16个省(区、市)贯彻落实国务院有关房地产市场调控政策措施情况开展了督查。目前,督查组已先后返京。
此间,督察组在各地不断做出“强化执行”的表态,但对于督察结果,以及政策的进一步走势,均未传出消息。据悉,针对此次调研的情况,各督察组正在起草相关报告,并将提交国务院。未来楼市政策的走势,将在很大程度上依照上述报告内容而定。
从督查情况看,16省(区、市)党委、政府高度重视房地产市场调控工作,执行中央调控政策态度坚决,行动迅速,措施有力。
从近期市场运行情况看,投机投资性购房需求得到遏制,各地新建商品住房成交量和二手住房成交量环比总体回落,新建商品住房销售价格和二手住房销售价格总体趋稳,房地产市场调控初显成效。
督查过程中,也发现了一些突出问题,主要是:一些地方本年度新建住房价格控制目标较为宽松,与人民群众的预期还有一定距离;一些地方的保障性安居工程建设资金尚未足额筹措到位;个别城市配套政策措施不够坚决有力等。对发现的问题,督查组已向省(区、市)人民政府和有关城市人民政府提出明确整改意见。目前,有的问题已整改完毕,有的问题正在抓紧整改。
有的督察组已提出建议:预警中小城市,避免重走大城市发展中房价飙升的老路;继续落实调控政策,在各个环节上强化执行。
上述督察人员所在小组到访的城市中,房地产税费和土地财政占当地财政收入的比例均在50%以上,地方政府对土地和房地产业的依赖十分严重。
对于未列入此次督查范围的其他省(区、市)贯彻落实国务院有关房地产市场调控政策措施的情况,国务院已要求这些地方开展自查并于近期上报自查情况。根据国务院部署,有关部门将对各地贯彻落实情况继续跟踪督查。
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