[摘要] 公积金将与商业贷款看齐,对二套房同样要求首付最低五成、贷款利率上浮为1.1倍,而由于广州本地的公积金二套房贷细则仍未出台,因此目前只执行了首付最低五成的规定,却仍没有将二套房的贷款利率上浮。一旦本地细则出台后,对于二套房的公积金贷款者,贷款利率仍有可能会再上调。
需要提醒市民注意的是,即使密集的加息和快速的兑现都已经使正在供楼的打工者觉得“年关”更加难过,但根据11月2日四部委出台的公积金新政,公积金将与商业贷款看齐,对二套房同样要求首付五成、贷款利率上浮为1.1倍,而由于广州本地的公积金二套房贷细则仍未出台,因此目前只执行了首付五成的规定,却仍没有将二套房的贷款利率上浮。一旦本地细则出台后,对于二套房的公积金贷款者,贷款利率仍有可能会再上调。
50万元 20 年公积金等额本息贷款利率变化
时间 利率 月供 总利息
10 月 19 日前 3.87% 2996 元 约21.9 万元
10月 20 日-12 月 25 日 4.05% 3043 元 约23.0 万元
12 月 26 日后 4.30% 3110 元 约24.6 万元年
80万元 20 年公积金等额本息贷款利率变化
时间 利率 月供 总利息
10 月 19 日前 3.87% 4793 元 约35.0 万元
10 月 20 日-12 月 25 日 4.05% 4869 元 约36.9 万元
12 月 26 日后 4.30% 4975 元 约39.4 万元
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