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惠州购房者心声:新政促成在惠买房 刚需无需特意想抄底

房天下  作者:钟燕平   2010-09-09 17:01

[摘要] 据搜房网房源数据显示,9月惠州有30个楼盘策划开盘。这头开发商预备抢跑,那头购房者怎么想?搜房网将倾听购房者心声,探讨他们对目前惠州楼市的看法。网友“鱼加之家”认为如果是刚需的话,任何时候都适合购房,买房不用像很多买股票的人那样总想着抄底。

编者按:九月份到来,惠州楼市传统的热销“金九”旺季是否如期而至尚未定论,不过九月确实是许多开发商的必争节点,据搜房网房源数据显示,9月惠州有30个楼盘策划开盘。这头开发商预备抢跑,那头购房者怎么想?搜房网将倾听购房者心声,探讨他们对目前惠州楼市的看法。

本未看好新政 新政却促成在惠购房

网友“鱼加之家”目前已是水口珠江御景湾的准业主,买房之前,他也是准“刚需”,四月份国家出台房产新政时,“鱼加之家”对政策并没有抱太大希望,认为房价降幅不大,即使降也是要一年半载才有效果,对于他这种刚需购房者来说,还是偏向于购房的。

“鱼加之家”买房的另一个主要原因是国家出台的新政增加了他在惠州买房的困难,因为“鱼加之家”是非本地户口,而按照国家新政要求,没有一年以上相关社保、公积金等证明,则首套房也按二套房执行贷款政策——首付5成。如此一来,即使房价降了,恐怕也不够钱付首期。“所以,如果说什么因素促使我购房,反而是国家的新政变化让我要赶在新政严格执行之前购房。”他总结道。

【楼市观】购房者:有人看跌也有人抄底

惠州购房者心声:意向楼盘9月开盘 买不买看价格

刚需无需特意想抄底 房价定会上走

“金九银十”是否适合买房?对于已购房的“鱼加之家”来说,他觉得如果是刚需的话,任何时候都适合购房,买房不用像很多买股票的人那样总想着抄底。“鱼加之家”分析说:“实际上对于大多数人来说,抄底是可遇不可求的。如果感觉房子合适,价格能承受得住,那就出手;如果不是刚需,就可以再观望看看。楼市应该还会出现新政策,房价没有那么快上涨回去的,可以多关注几个有意向的楼盘和开发商的优惠信息,见好就出手。”

对惠州房价的看法,“鱼加之家”与众多的购房者一样认为是偏高的。而他提出观点时说:惠州的房价相对于收入水平而言是偏高了,但惠州目前是一个正处于快速发展的城市,房价总体还是往上走的。对此,“鱼加之家”深有感触:“比如深圳、广州,谁都知道市区房价在1万元/平米以下几乎是神话,那么几年以后,惠州房价在5000元/平米以下也应该不大可能了。大多数时候,房价都是高于收入水平的,04年惠州房价2000元/平米左右,当时若有楼盘卖到3000元/平米,大家就都会觉得贵,可现在谁还敢想找3000元/平米的房子?”

买好房钱不够转买“未来” 生活不必过劳

“一开始看房时,都是在城区里看,最初是想买河南岸或者沃尔玛那一带的,当时对瑞和家园很感兴趣,也几乎就要定了,最后还是因为钱太少了,放弃了。”在购房过程中,资金一直是其的妨碍因素,据网友“鱼加之家”介绍,后来他转向关注城区周围的楼盘,因为当时市中心一带的房子价格基本在5000元/平米以上,而仲恺和水口这些城区周边楼盘价格要相对低得多,在4000元/平米左右。在他看来,资金有限的情况下,在市区买房只能买到两房,而同样的钱却可以在周边地区买三房,考虑到家庭结构,“鱼加之家”觉得户型宽敞些比较好,因此也就把目光重点投向市区周边楼盘。而在楼盘选择上,“鱼加之家”由于本在大湖溪住,相对来说觉得仲恺距离较远,另外仲恺厂房多、人员也比较杂乱,所以最后选择了水口。“水口这边的房价现在还是比较低的,珠光御景湾的社区环境很好,对于父母养老还是比较好的。随着惠州城区的扩建,水口周边的环境应该会慢慢好起来,没钱买更好的房子就只能买未来。”

对于“裸婚”,“鱼加之家”表示在恋爱双方都没意见的前提下,他同意裸婚,“这是这个时代的问题,不是我们的问题,没必要让自己的生活过得那么累”;对于“啃老”, “鱼加之家”认为每个人生活的环境和条件都不一样,是否啃老,首先要看有没有啃的条件,再看愿不愿意啃。“没得啃就用不着羡慕或妒忌甚至是贬低别人啃老,啃与不啃都是自由的。”

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