[摘要] 8月14日，郑州尖岗水库边两处违法楼盘，随着铲车轰鸣，相继土崩瓦解。其中，位于二七区马寨镇张寨村的湖畔假日小区，成为郑州首例已入住小产权房的拆除样本。
8月14日，郑州尖岗水库边两处违法楼盘，随着铲车轰鸣，相继土崩瓦解。其中，位于二七区马寨镇张寨村的湖畔假日小区，成为郑州首例已入住小产权房的拆除样本。因小产权房不受法律保护，业主们相继搬走。记者调查发现，郑州小产权房热销背后，除了购房者心存侥幸的心理，开发商追求利益的冲动，还缺乏相关执法部门的及时干预。这个小产权房拆除样本的结果，是业主和开发商“双赔”，没有一个赢家。
图片来源：郑州晚报 尖岗水库旁边的小产权房被拆除。记者 贾俊生 摄
小产权房遭拆除
业主发誓“再不买小产权”
8月9日一大早，郑州市民贾女士就被一个电话惊醒。打电话的男子称，尖岗水库边“湖畔假日”小产权房将于10日被拆除，请速到场办手续并搬离。
接到电话通知的并不止贾女士一人。当天，近百位郑州市民都接到了让他们内心纠结的电话。
“湖畔假日”小区共有5幢楼房，因紧邻尖岗水库，郑州市决定将其拆除。
业主们与有关部门进行了多次磋商，获得了1∶1的赔偿，而且因小产权房不受法律保护，湖畔假日小区的148户居民于13日全部签订协议，自行搬离。
8月14日上午9时，拆除开始。随着铲车轰鸣，“湖畔假日”小区的5栋楼盘被拆除。来自二七辖区的马寨镇、侯寨乡、嵩山路办事处的领导、村两委干部、村民群众到现场观摩，从中吸取教训。
“以后再也不敢买小产权房了。”看着自己精心装修的家园被推倒，湖畔假日小区业主张女士心疼不已，她说，从买房到现在就没有踏实过，总担心被拆除，这是个沉痛的教训。
业主张先生倚在法桐树上直摇头。“提起这房子，我心里堵得慌！”
张先生称，他在郑州做小买卖，靠微薄的收入维持全家人生活。2007年10月，他看到张寨村张贴出公告称，在尖岗水库旁开发新农村建设住房，可供本村以外的群众购买。他就选购了一套面积为122平方米的住房，房款为16万元左右。
“买了以后也不敢装修，后来看到新闻，说是2007年12月31日以前建成并销售的小产权房，暂时不会被强拆，等待国家出台相关政策统一处理。”心里踏实后，他于年初花了5万元钱装修房屋。谁料8月9日他刚结算完装修款，当晚11时许，就接到了村里要拆迁的电话。
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